貸款沒辦下來可以退首付，如果是用戶自身原因導致貸款批不下來，退首付時需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，若是開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來，可以直接退首付并且不需要支付違約金。以上就是貸款沒辦下來首付怎么辦相關內容。

首套房首付20%貸款能批嗎

有些用戶貸款選購首套時進行辦理的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付只支付20%的購房款肯定是不行的，房貸往往很難辦下來。畢竟新房商業(yè)貸款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用戶辦理的是公積金貸款，那若房子面積不得超過90平方米，首付只付20%是沒有問題的，只需個人信用良好，具有按時償還貸款的本息能力，房貸一般都能成功審批。而若房子面積在90平方米左右，那首付也無法只付20%，房貸可能沒法通過審核。畢竟公積金貸款要求范圍在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面積在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。詳細情況可以咨詢經辦銀行的客服，畢竟不同地域、不一樣銀行，要求都會不盡相同。

首套商業(yè)貸款首付一定要三成嗎

用戶申請商業(yè)貸款購買首套房，首付比例是一定不得低于30%的，而不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定可能有所不同，有的地區(qū)銀行所規(guī)定的首付比例會更高。例如上海地區(qū)就要求首套房商業(yè)性個人住房貸款的首付比例最低是35%。假如用戶繳納的首付不夠三成，那銀行可能因而擔憂用戶的經濟水平不高、還款能力不夠，進而拒絕貸款審批。但在最少三成的基礎上，有能力的用戶可以盡量多交一些首支付，這樣可以降低貸款金額，貸款更容易通過審核。

而若用戶購買首套房時辦理的是公積金貸款，總建筑面積超出九十平方米，首付比例也不得低于三成，若總建筑面積在九十平（含）之內，那首付比例最少達到兩成就可以了（實際根據當地公積金管理中心的要求為準）。用戶也需要留意，假如貸款購買的是二套房，那首付占比會更高一些。國務院規(guī)定不得低于40%，有的銀行可以達到五六成，甚至七成。本文主要寫的是貸款沒辦下來首付怎么辦有關知識點，內容僅作參考。