首付分期指的是一開(kāi)始購(gòu)買房子時(shí)，用戶只需要付一部分的首付，剩下來(lái)的首付金額可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對(duì)購(gòu)房時(shí)，湊不齊首付的用戶，但為了達(dá)成交易，一些開(kāi)發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。以上就是首付分期是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

付不起首付怎么貸款買房

如果用戶想貸款購(gòu)房，卻又負(fù)擔(dān)不起首付的話，用戶可以試著找身邊的親人借錢，湊齊了錢付了首付后，就可以去申請(qǐng)房貸了，可以等房貸審批再還記得每月準(zhǔn)時(shí)還款房貸，以及還錢給親朋好友就可以了。此外，若個(gè)人名下有資產(chǎn)，還可以賣掉個(gè)人不需要的資產(chǎn)來(lái)湊夠首付。而倘若要買的房子房?jī)r(jià)太高了，實(shí)際上用戶可以選擇換一套小一點(diǎn)的房子，或是所在位置略微偏僻一點(diǎn)的房子，很有可能首支付就低一些，個(gè)人就可付得起了。可是用戶需要留意，盡量不要想著去申請(qǐng)貸款來(lái)付首付。因?yàn)橐坏┍汇y行發(fā)覺(jué)用戶是貸款付的首付，那就會(huì)擔(dān)心用戶的償還能力不夠，可能就會(huì)因?yàn)榘l(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)很大而拒批房貸。即使之后成功批了房貸，但用戶同時(shí)要還貸和首付貸，還貸壓力必定會(huì)非常大，要是哪天還不上導(dǎo)致逾期就不好了。

首付越多貸款越容易批嗎

首付越多貸款越容易批。因?yàn)槭赘犊钪Ц兜脑蕉?，那么所需要的貸款額度也就越少，銀行發(fā)放貸款所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越低，因此首付款付的多一點(diǎn)貸款審核就會(huì)更容易通過(guò)一點(diǎn)。房貸的首付款一般都會(huì)有一個(gè)最低的支付額度限制，每個(gè)地方不同類型的銀行的首付款百分比不一樣，一般是房屋總額的30%，有些是20%，上限則沒(méi)有限制。當(dāng)然，也并不是說(shuō)用戶首付款付的越多住房貸款就一定能夠通過(guò)，還需要結(jié)合用戶的個(gè)人資信評(píng)估、還款能力、月收益等各方面綜合考察結(jié)果來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)住房貸款時(shí)，規(guī)定個(gè)人用戶的月收益需要是住房貸款月供的兩倍或者兩倍之上，個(gè)人負(fù)債率需要最好不要超過(guò)50%以上。本文主要寫(xiě)的是首付分期是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。