1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是住房貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。

貸款利率是銀行定的嗎

各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、推行的政策以及貸款用戶的個(gè)人綜合資質(zhì)給用戶提供一定的利率優(yōu)惠，或者提高利率，可是銀行發(fā)布的商業(yè)貸款利率都是在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行相應(yīng)的加點(diǎn)形成的，因而優(yōu)惠、上漲在房貸市場(chǎng)上也比較少見。因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率是統(tǒng)一的，可是各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)仍然會(huì)不一樣。用戶要注意的是，基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在日后的貸款期限內(nèi)就保持一致了，LPR會(huì)每月重新確定價(jià)格。商業(yè)貸款在一個(gè)階段周期之后，到了重標(biāo)價(jià)日，便會(huì)再次按照全新的LPR加上規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)來形成一個(gè)新利率，接著在下一周期推行。

影響房貸審批速度的因素有哪些

1、貸款機(jī)構(gòu)不一樣：因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不同，因此其放款的時(shí)間也會(huì)不一樣，假如借款的機(jī)構(gòu)是銀行，那么放款的速度便會(huì)慢一點(diǎn)，假如借款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款的速度便會(huì)快一些；

2、辦理時(shí)間不適合：購房要在合適的機(jī)會(huì)，辦理貸款當(dāng)然也需要有一個(gè)好的申請(qǐng)時(shí)間。例如，假如借款人在辦理貸款時(shí)，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時(shí)間也會(huì)相對(duì)應(yīng)延遲；

3、借款材料不全：辦理貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時(shí)，準(zhǔn)備的借款材料時(shí)有疏漏的話，也會(huì)影響貸款的審核速度。

銀行貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能下來

銀行貸款需要多久能批下來，這主要是看貸款的種類和申請(qǐng)人的資質(zhì)。通常來說，信用貸款申請(qǐng)后一周以內(nèi)可以下款，住房貸款申請(qǐng)后大概一個(gè)月就可以下款。并且用戶在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以讓信貸專員預(yù)估一個(gè)下款時(shí)長(zhǎng)，只要沒有政策上的變化，這一預(yù)計(jì)時(shí)長(zhǎng)通常是比較精確的。本文主要寫的是住房貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。