1、商業(yè)貸款：五年以上是4.90%；
2、個人住房公積金貸款：五年以上是3.25%。
各類貸款的利率都是根據(jù)上述基準利率作為標準，在此基礎上進行一定的上浮。以上就是五年以上貸款基準利率2022相關內容。
住房貸款怎么辦理
1、遞交申請：在用戶簽訂了買房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好資料后就可以提交給銀行審核，這個是十分關鍵的一個步驟；
2、銀行受理調查：在銀行接到申請人的資料后，銀行審核時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；
3、銀行核實審核：貸款銀行對申請人的狀況進行核實，若是申請人的征信不佳，那么貸款申請便會無法成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個人信用是十分關鍵的；
4、雙方辦理相關手續(xù)：銀行到時間會告知申請人，在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、擔保和保險等相關的貸款手續(xù)；
5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結束后，銀行會將貸款資產直接打進房地產商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。
辦理銀行貸款需要注意什么
1、用戶需要提前準備好有關材料，隨后去銀行貸款，這樣比較省時間；
2、在銀行申請貸款時，銀行會查驗用戶的個人征信，假如用戶的信用記錄不太好，在信用修復后再申請貸款比較容易通過；
3、有一些貸款，銀行會查驗夫妻雙方的個人信用，如果有一方的信用不好可能會被拒絕貸款；
4、除了信用貸款外，絕大多數(shù)貸款還需要擔保人、抵押物、質押物等；
5、辦理貸款后貸款記錄會上征信，因而需要借款人按時還款；
6、銀行貸款利率在基準貸款利率上浮動，因而貸款利率一般并不是完全固定的。
本文主要寫的是五年以上貸款基準利率2022有關知識點，內容僅作參考。
