1、申請貸款：申請人向銀行提交按揭貸款申請，包括個人財務狀況和擬購房產(chǎn)的相關(guān)信息；

2、審批預審：銀行對申請進行初步審查，評估申請人的信用情況、收入、負債情況以及購房計劃；

3、房產(chǎn)評估：銀行會對要購買的房產(chǎn)進行評估，來確定其價值及作為抵押物的適用性；

4、貸款審批：一旦申請通過預審，銀行將進行更嚴格的審查，并決定是否批準貸款；

5、簽署合同：一旦貸款獲批，申請人和銀行將簽署按揭貸款合同；

6、抵押登記：購房人將按揭購房產(chǎn)權(quán)證書抵押給銀行，作為貸款的擔保；

7、發(fā)放貸款：按揭貸款發(fā)放至賣方賬戶，購房人支付房款。

以上就是銀行按揭流程相關(guān)內(nèi)容。

銀行按揭是商業(yè)貸款嗎

銀行按揭通常不被視為商業(yè)貸款，而是一種特定類型的個人貸款。按揭貸款就是指借款人向銀行或者是其他金融機構(gòu)申請貸款，以購買房屋或不動產(chǎn)，然后將房屋或不動產(chǎn)作為抵押物。在貸款期間，借款人需要按月償還貸款本金和利息，直到貸款全額償還完畢。這種貸款通常用于個人購房或投資房產(chǎn)，與商業(yè)貸款的用途和條件有所不同。商業(yè)貸款通常是指由企業(yè)或商業(yè)機構(gòu)用于經(jīng)營活動、擴張或投資的貸款，用途和條件可能與按揭貸款有所不同。

銀行按揭有幾種方式還款

1、等額本息還款：在等額本息還款方式下，每月還款金額包括本金加利息，但每月還款金額保持一致。隨著貸款期限的推移，每月所支付的利息逐漸減少，而本金逐漸增加；

2、等額本金還款：在等額本金還款方式下，每月償還的本金金額是固定的，而利息隨著剩余未償還本金的減少而逐漸減少。因此，每月的還款總額在貸款期限內(nèi)是逐漸減少的；

3、按季度或按年付息還本：這種方式下，借款人每季度或每年支付利息，而貸款到期時一次性還清本金。這種方式下，借款人在貸款期間只需支付利息，直到貸款到期時才償還本金。

本文主要寫的是銀行按揭流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。