業(yè)主可以在房貸還完前拿到個人的不動產權證。不動產權證和房貸的關系主要體現在抵押上。如果業(yè)主是貸款買房，那么就需要將不動產權利抵押給銀行，作為借款的擔保。銀行會在房管部門辦理抵押登記，并持有他項權證，以表明銀行對該不動產享有抵押權。根據相關規(guī)定，銀行只需要保管他項權證，而不需要保管不動產權證。因此，在辦理完抵押登記后，銀行會將不動產權證退還給業(yè)主。這里需要注意的是，雖然業(yè)主可以拿到個人的不動產權證，但并不意味著可以隨意處置個人的不動產。在房貸未還清之前，業(yè)主如果想要轉讓/贈與/出租或者改建個人的不動產，都需要得到銀行的同意，并辦理相應的手續(xù)。否則，銀行有權追回借款，并將該不動產拍賣或者變賣。以上就是不動產權證是不是房貸還完才能拿相關內容。

不動產權證是什么

不動產權證是指《中華人民共和國不動產權證書》，它是由國家統一頒發(fā)的證明不動產權屬和內容的法定憑證。不動產包括土地/房屋/林木/水域等，不動產權證可以證明業(yè)主對不動產的所有權/使用權/抵押權等權利。不動產權證是從2015年開始實施的新制度，它取代了以前的房屋所有權證和土地使用權證。不動產權證將房屋和土地的信息合二為一，方便了業(yè)主的管理和登記。

不動產證是永久產權嗎

不動產權證并非永久性的，不動產權證的產權包含房屋的所有權和土地使用權兩種，房屋所有權是永久性的，但土地使用權的期限是70年。不動產證上的使用年限是指土地使用權的期限，不同用途的土地有不同的最高年限，比如居住用地七十年，商業(yè)用地四十年等。土地使用權期間屆滿后，如果土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應當至遲于期滿上一年申請辦理續(xù)簽，除依據公眾利益必須取回該幅土地的，應當予以批準。經審核批準準許續(xù)簽的，理應再次簽署土地使用權出讓合同書，根據規(guī)定標準繳納土地使用權出讓金。本文主要寫的是不動產權證是不是房貸還完才能拿有關知識點，內容僅作參考。