房地產主管部門或者其指定機構代收的住宅專項維修基金屬于不征收增值稅項目，因此，房地產主管部門收取的住宅專項維修資金不需要繳納增值稅。住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。以上就是住宅專項維修資金要交增值稅嗎相關內容。

買房要交增值稅是什么意思

房子二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅。購房增值稅是國家對房地產增值部分收取的費用。由于每個城市的房地產政策不同，房地產增值稅的征收標準也不同。如果房子買了不到兩年的時間，后期想要賣出去，出售房屋時會涉及房子增值稅的征收問題，一般是按照5%的比例來繳納。

買二手房需要注意哪些事項

1、房產證是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房產交易時對買家來說，具有較大的風險。因此，最好選擇有房產證的房屋進行交易；

2、房屋產權是否明晰：二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如繼承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同應當和全部共有人簽署。就只有一部分共有人擅自處分共有財產的，購房人與其簽署的銷售合同未經其他共有人同意，一般無效；

3、房屋是否含有租期：除了檢查房產證、產權之外，二手房交易還需要注意的一點是：是否被別人租賃。如果該二手房含有租賃，買方很有可能沒有辦法及時入住該房屋。因為中國明確了“買賣不破租賃”的規(guī)則，即：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不會影響租賃合同效力。并且，在正常時候，同等條件下，租戶有優(yōu)先購買權；

4、是否為福利房：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時會有一些限制，而這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上也有國家規(guī)定；

5、戶口是否遷出：在完成一系列交易后，一定要注意看房主的戶口是否遷出，否則會影響自身的落戶問題。因此，在簽訂房屋銷售合同時，最好約定相關的戶籍遷移條款，明確原產權人的戶籍遷移時間和不及時遷移的違約責任。

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