個人征信報告中含有貸款逾期記錄其實會影響住房貸款申請，但兩年內(nèi)短期逾期頻次總計低于6次，或是持續(xù)逾期小于3次對貸款的影響都不會很大。換句話說，逾期一次，但情節(jié)輕微，而且之后的個人信用記錄優(yōu)良，那對于住房貸款似乎是沒有影響的。在逾期一次后，一定要注意千萬別提高貸款逾期頻次就可以了。逾期一次雖然不能影響住房貸款申請，但貸款年利率、貸款信用額度很有可能會受到一定的影響。畢竟有貸款逾期就會提高本次發(fā)放貸款的風(fēng)險，銀行會采用上調(diào)利率、減少貸款金額的做法來防范風(fēng)險，這樣一來無形中增加了貸款成本。以上就是有一個逾期影響房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

辦理個人住房貸款需要哪些材料

1、個人的有效身份證明源（身份證件、戶口本或其它合理居住證）以及借款人的婚姻證明；

2、有伴侶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證書）以及彼此之間的資產(chǎn)證明；

3、個體經(jīng)營戶要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件、留影印件）；異地、外國籍或單身男女，需有本地戶口的人做擔保人；

4、借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

5、買房合同和首付款收條、財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有人抵押保證書以及銀行住房貸款申請審核表。

住房貸款一般還款幾年

住房貸款一般還款20年或30年，實際上住房貸款時限在最多規(guī)定的時間內(nèi)都是沒有固定的還款時限規(guī)定的，借款人可以依據(jù)個人的情況選擇，例如5年、10年、20年、30年都是可以的，

一手住宅貸款期限不得超過30年；貸款時限與借款人年紀總和不得超過70。借款人可以通過貸款合同查詢貸款期限，假如貸款合同丟失或是貸款時限變動過，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦服務(wù)網(wǎng)點查詢貸款時限。本文主要寫的是有一個逾期影響房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。