1、縮短年限有頻率限制：例如全部貸款期內(nèi)只能申請(qǐng)縮短貸款年限一次，若借款人前就已經(jīng)更改過(guò)貸款年限了，提前還房貸的時(shí)候就不能再縮短年限了；

2、合同書明文規(guī)定不可以縮短：提前還房貸本就是一種違規(guī)行為，會(huì)弄亂銀行資金分配，若簽署合同時(shí)銀行就規(guī)定了不可以縮短貸款年限，那么提前還房貸時(shí)自然就不能選擇這種方法了；

3、縮短年限不符合要求：例如銀行住房貸款要求最少貸一年，但貸款人剛正常地還款一個(gè)月，就要將貸款年限縮短至一年之內(nèi)，也是不符合銀行的要求，銀行也不會(huì)同意縮短年限。

以上就是為什么銀行不讓縮短年限相關(guān)內(nèi)容。

房貸縮短年限怎么操作

1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€清部分房貸后，剩余款項(xiàng)選擇每月還款額不變，縮短還款期限即可；

2、在沒(méi)有任何申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款的情形下，也可以跟銀行商議縮短還款年限，再次簽署貸款合同書。這樣則意味著用戶每一個(gè)月的還款額也會(huì)增加，因此銀行是需要再次審批用戶的還款能力的，需要用戶提供一個(gè)新的個(gè)人收入證明以及銀行流水來(lái)驗(yàn)證個(gè)人有充足的還款水平。

房貸月供不變可以選擇縮短年限嗎

房貸月供不變可以選擇縮短年限。住房貸款月供不變，縮短還款年限，可以高效地降低房貸利率，對(duì)于需要降低房貸總利息的用戶而言，提前償還住房貸款后，選擇月供不變縮短年限還是比較劃算的。而用戶只想要減輕每月的還款壓力，即在提前還款后，可以選擇月供降低還款年限不變，那樣就沒(méi)有必要選擇月供不變縮短年限了。

不同的用戶經(jīng)濟(jì)情況、還款能力及對(duì)于未來(lái)資產(chǎn)的計(jì)劃都是有差別的，因此用戶提前還還房貸后，需要依據(jù)個(gè)人的需要來(lái)選擇后續(xù)的還款方法。月供不變縮短年限，可以讓用戶提早還清房貸，這樣不但可以減少房貸總貸款利息，也可以讓用戶盡快結(jié)清這一筆債務(wù)。本文主要寫的是為什么銀行不讓縮短年限有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。