降息之后對(duì)等額本金的影響是房貸總利息會(huì)減少。等額本金還款方式是每月歸還固定的貸款本金，而利息則是逐漸減少，因此等額本金還款每月的還款額是遞減的。當(dāng)房貸利率下調(diào)，剩余待還款本金會(huì)重新計(jì)算貸款利息，這樣一來使用等額本金還款，每月需要?dú)w還的貸款利息就會(huì)減少。以上就是降息對(duì)等額本金的影響相關(guān)內(nèi)容。

等額本金可以改為等額本息嗎

等額本金可以改為等額本息，可是需要用戶來銀行申請(qǐng)，能否申請(qǐng)成功，還得看銀行在這方面的要求，因?yàn)殂y行在正常還款過程中是不允許變更還款方式的，只會(huì)在提前還款后才可以再次選擇一個(gè)新的還款方法，但是倘若個(gè)人收入證明達(dá)到換方法后月供的2.2倍，是可以申請(qǐng)把等額本金改為等額本息的。畢竟等額本息還貸方式每月按同樣的金額還貸款本息，月還款利息逐月下降，本金逐月增長，需要借款人有較好的還款水平，提供這一塊的證明以后，銀行是會(huì)同意的。因而，想換還款方法前，可以算算個(gè)人的總收入額，提早去銀行申請(qǐng)，可以攜帶有關(guān)的證明去銀行辦理還款方法變更，攜帶身份證件、合同就可以。

等額本金什么時(shí)候提前還款最合適

如果為了少還利息，那么提前還款的時(shí)間也是要趁早的，假如用戶的利息已還清絕大多數(shù)，那么再去提早還款是不劃算的，因?yàn)樾枰€的利息越來越低，絕大多數(shù)還的基本都是本金，本金明顯是需要還的。假定貸款金額為100萬，貸款期為30年，那在106個(gè)月以后，還的利息超出總利息的一半，那么等額本金的最佳提早還款時(shí)間是在106個(gè)月以前，則在8年零10個(gè)月以前，越快還就越好。此外房貸利息采取的是浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR年利率發(fā)生調(diào)節(jié)時(shí)，房貸利息還會(huì)調(diào)節(jié)，假如利率上調(diào)，房貸利息還會(huì)上漲，反之就會(huì)下降，因此用戶也可以在房貸利率上浮前提前還款。本文主要寫的是降息對(duì)等額本金的影響有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。