1、購(gòu)買的是首套住房。如果已經(jīng)擁有一套或以上住房，就不能享受退稅政策；

2、選購(gòu)的居住面積不高于140平米。如果超過(guò)了這個(gè)面積，就不能享受退稅政策；

3、購(gòu)買和出售的住房在同一城市。如果跨城市買賣住房，就不能享受退稅政策；

4、購(gòu)買和出售時(shí)間間隔不超過(guò)一年。如果超過(guò)了這個(gè)時(shí)間限制，就不能享受退稅政策；

5、出售和購(gòu)買的住房都已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)，并且辦理了過(guò)戶手續(xù)。如果沒(méi)有繳納或者沒(méi)有過(guò)戶，就不能享受退稅政策。

以上就是二手房過(guò)戶完可以退稅嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么是二手房退稅

二手房退稅，指的是在買賣二手房的過(guò)程中，如果符合一定的條件，可以向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的部分或全部稅費(fèi)。二手房退稅是國(guó)家為了支持居民換購(gòu)住房而出臺(tái)的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，能減輕買房者經(jīng)濟(jì)壓力。但是，二手房退稅并不是無(wú)條件的，需要滿足一定的條件和流程。二手房退稅主要涉及到兩種稅費(fèi)：個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)人所得稅，是指在出售二手房時(shí)，按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%或者差額的1%征收的稅費(fèi)。契稅，是指在購(gòu)買二手房時(shí)，按照房屋交易價(jià)格的1%到5%征收的稅費(fèi)。

如何辦理二手房退稅

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括身份證、賣房合同、買房合同、個(gè)人所得稅憑證、契稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等；

2、填寫(xiě)《契稅退（抵）稅申請(qǐng)審批表》，并附上相關(guān)材料的復(fù)印件；

3、到當(dāng)?shù)氐恼魇諜C(jī)關(guān)提交申請(qǐng)，并接受審核；

4、如果審核通過(guò)，領(lǐng)取退（抵）稅憑證，并到銀行領(lǐng)取退還的款項(xiàng)；

5、如果審核不通過(guò)，征收機(jī)關(guān)會(huì)給出明確的答復(fù)和解釋。

二手房退稅退多少錢(qián)

1、如果新購(gòu)住房金額大于或等于出售住房金額，那么可以全額退還已繳納個(gè)人所得稅和房產(chǎn)契稅；

2、如果新購(gòu)住房金額小于出售住房金額，那么按照新購(gòu)住房金額占出售住房金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅和契稅。

本文主要寫(xiě)的是二手房過(guò)戶完可以退稅嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。