1、性質(zhì)不一樣：劃轉(zhuǎn)土地是在繳納賠償、安置等花費后無償獲得的，出讓土地是國家以土地使用人的身份將使用權(quán)在一定時間內(nèi)出讓給使用者；

2、建筑類型不一樣：劃轉(zhuǎn)土地通常是公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟適用房等；而出讓土地上通常是建了商住樓；

3、權(quán)利與義務(wù)不一樣：劃轉(zhuǎn)的土地不可進行出讓、租賃和抵押，出讓的使用權(quán)人具備法律規(guī)定內(nèi)的處置權(quán)；

4、限期不一樣：劃轉(zhuǎn)土地除相關(guān)法律另有明文規(guī)定之外，沒有使用期限的限定，而出讓土地的期限一般分40年、50年、70年；

5、獲得方法不一樣。

以上就是土地劃撥和出讓有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

土地出讓金的優(yōu)點

繳納土地出讓金，固定了農(nóng)田的使用所有權(quán)，防止了土地糾紛的產(chǎn)生，同時可以拉動對土地供應(yīng)的要求。交納土地出讓金不但是保障權(quán)利的對策之一，也是平穩(wěn)后續(xù)開發(fā)秩序的有效手段。本文主要寫的是土地劃撥和出讓有什么區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。