1、主體不一樣：出讓主體為國有土地擁有者，轉讓主體為他物權轉移；

2、轉移條件與程序不一樣：出讓是條件不受限制，簽署出讓合同，即國家當作國有土地擁有者壟斷，轉讓是國有土地使用權轉讓就是指首次從政府獲得土地使用權證的個體或是集體將其土地使用權證以有償方式在相應的時間內出讓，租賃給別人的經濟行為；

3、交易市場不一樣：出讓是一級市場，即國家當作國有土地使用者壟斷，轉讓是二級市場，即滿足法定條件的自由買賣；

4、行為性質不一樣：按照物權理論，出讓是他物權設定，轉讓是他物權轉移。

以上就是土地出讓和轉讓的區(qū)別是什么相關內容。

土地出讓金由誰來承擔

1、土地出讓金是擁有土地使用權證所需要繳納的資金，這一部分是國家征收的，由土地使用權證獲得方繳納的，就是說一般是由開發(fā)商支付費用；

2、在二手房交易中，這就歸屬于將土地使用權轉讓了，所以買房者是要交契稅的。契稅中所涉及的契約，包含土地使用權證轉換，而契稅歸屬于資產轉移稅，需要由財產承受人繳納，所以說一般由買房者來承擔。

土地出讓金標準并非統(tǒng)一的規(guī)定的，不是一個固定的數(shù)字，不同屬性的土地出讓金標準收取也是會不用的。假如有這方面需求的，可以咨詢當?shù)氐闹鞴懿块T。

土地使用權轉讓是什么意思

土地使用權轉讓就是指土地使用人把土地使用權證再轉移的行為模式，包含出售、交換和贈送。相關法律法規(guī)未按照土地使用權出讓合同書規(guī)定的時間和條件投資建設、利用土地的，土地使用權不能轉讓，土地使用權轉讓前需要簽訂合同書。土地轉讓稅率如下：

1、轉讓土地使用權證，按“轉讓無形資產”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%；

2、轉讓房屋建筑有限產權或永久使用權，將不動產無償贈與別人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。

本文主要寫的是土地出讓和轉讓的區(qū)別是什么有關知識點，內容僅作參考。