斷供與停貸的區(qū)別是概念不一樣。停貸指的是暫時(shí)不還貸了，而斷供是永久不還了。斷供是由于發(fā)生投資經(jīng)營(yíng)失敗、工作變動(dòng)、忽然患重病以及其他重大變故導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況惡化，但直接的原因還是超過(guò)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者因無(wú)力承受每月的月供而違約。以上就是斷供和停貸的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

房貸斷供后銀行如何處理

房貸申請(qǐng)者自逾期開(kāi)始，就會(huì)收到銀行發(fā)送的還款信息。此外，銀行會(huì)收取滯納金，通常滯納金是根據(jù)需還款金額及所累計(jì)的逾期還款天數(shù)計(jì)算的，逾期時(shí)間越久滯納金就越多。房貸如果發(fā)生逾期，那么在個(gè)人征信報(bào)告上會(huì)留下逾期不良，這對(duì)后期辦理信貸業(yè)務(wù)都會(huì)造成影響。房貸假如連續(xù)斷供超出三個(gè)月，那么銀行可能下發(fā)律師函告知，經(jīng)法院審判后拍賣(mài)抵押的房屋。

房貸斷供了怎么辦

房貸斷供之后，用戶(hù)可以先和銀行溝通協(xié)商解決，且對(duì)于暫時(shí)無(wú)法還款情況給出說(shuō)明，向銀行表示暫時(shí)只還利息不還本金的請(qǐng)求，這樣可以極大地緩解經(jīng)濟(jì)壓力。其次就是銀行都有推出理財(cái)型房貸，理財(cái)型房貸主要指的是貸款人將已償還的房貸又重新借給借款人，并且從中收取一部分的利息費(fèi)用，這種方式也可以幫助出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難的用戶(hù)緩解還貸壓力。

房貸斷供會(huì)有什么后果

1、承擔(dān)違約責(zé)任：在辦理房貸時(shí)需要簽訂貸款合同，按時(shí)還款在合同中有明確規(guī)定，如果借款人斷供了銀行可以追究借款人的違約責(zé)任。屆時(shí)，借款人除了需要償還貸款和利息之外，還需要支付銀行提起訴訟產(chǎn)生的一系列相關(guān)費(fèi)用；

2、拍賣(mài)擔(dān)保物：如果借款人多次不還貸或者長(zhǎng)時(shí)間不還款，那么銀行會(huì)將貸款時(shí)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)和變賣(mài)，將變賣(mài)后的資產(chǎn)歸于在銀行的貸款剩余款項(xiàng)，并通過(guò)各種途徑要求借款人還清貸款；

3、影響個(gè)人征信：銀行貸款一旦產(chǎn)生逾期，銀行就會(huì)將該用戶(hù)的逾期記錄上傳征信系統(tǒng)，從此以后個(gè)人征信上將會(huì)至少保留這個(gè)污點(diǎn)5年，影響5年之內(nèi)的各種貸款辦理、信用卡申請(qǐng)等。

本文主要寫(xiě)的是斷供和停貸的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。