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付完首付后多久辦貸款
1、一手房是通過(guò)房地產(chǎn)商集中化安排辦理，通常付首付之后就可以申辦貸款手續(xù)了；2、二手房是交易雙方達(dá)到買賣協(xié)議，結(jié)算購(gòu)房定金后，就準(zhǔn)備基本資料向銀行申請(qǐng)貸款審批，等銀行審批通過(guò)再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2025-05-13
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首付是什么
首付是買房的時(shí)候按國(guó)家比例第一次支付最低比例款項(xiàng)。當(dāng)然支付也可以高過(guò)這一額度，可是不得低于它，剩下的從銀行貸款。支付了首付以后，購(gòu)房款剩余金額會(huì)由銀行借款給用戶進(jìn)行支付，而用戶將按月償還銀行貸款以及利息，直到所有本息償清為止。
2025-05-11
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首付款來(lái)源有別人打款如何補(bǔ)救
1、假如銀行流水是親戚轉(zhuǎn)的，則需要提供親屬關(guān)系證明材料；2、假如是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口簿、出生證等材料就行了；3、假如是非直系親屬證明起來(lái)就有點(diǎn)困難，倘若銀行要求提供什么資料就按照規(guī)定提供就行。需要注意的是，銀行流水中別人的轉(zhuǎn)賬千萬(wàn)別出現(xiàn)貸款等字眼，否則可能認(rèn)為涉及民間借款，銀行將覺得貸款者屬于高危人群，拒絕承認(rèn)首付款來(lái)源的人。
2025-05-08
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簽了認(rèn)購(gòu)書沒簽合同首付可以退嗎
1、如果用戶已經(jīng)簽署了認(rèn)購(gòu)書但尚未簽訂正式的購(gòu)房合同，通常時(shí)候用戶還有取消交易的權(quán)利，并且有可能要求退還已支付的首付款；2、如果用戶簽署了認(rèn)購(gòu)書并且已經(jīng)簽訂正式的購(gòu)房合同，這個(gè)時(shí)候首付款就無(wú)法退還。
2025-05-07
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父母付首付夫妻還貸款離婚后怎么分配
1、離婚協(xié)議：在離婚過(guò)程中，夫妻雙方可以通過(guò)離婚協(xié)議協(xié)商分配房產(chǎn)和負(fù)債。用戶可以協(xié)商決定是否將房產(chǎn)售出并分配收益，或者其中一方繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，償還貸款并補(bǔ)償另一方；2、共同貸款協(xié)議：如果夫妻的貸款是以兩人共同擔(dān)保，則負(fù)債責(zé)任通常是共同的。在離婚后，可以向銀行申請(qǐng)變更貸款責(zé)任人，將其中一方的責(zé)任解除，并由另一方單獨(dú)承擔(dān)剩余的貸款責(zé)任；3、分割房產(chǎn)。
2025-05-07
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首付比例
1、使用公積金貸款的：對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按照規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付不得低于20%。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米之上家庭的，首付不得低于30%，而且公積金貸款需要連續(xù)存繳12個(gè)月之上而且貸款的時(shí)候還在連續(xù)存繳的；2、使用銀行商業(yè)貸款的：最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的前提下，貸款首付比例不能低于60%。
2025-05-05
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買房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢嗎
1、假如貸款辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_發(fā)商售賣的房子沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開發(fā)商的原因，在開發(fā)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者本身的征信問(wèn)題，或是提供虛報(bào)材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。那么責(zé)任就在購(gòu)房者個(gè)人的身上，需要擔(dān)負(fù)毀約的責(zé)任，能否退首付需要彼此來(lái)商議；3、如果是銀行的原因，如額度緊張無(wú)法放款，買方可與商家協(xié)商解除購(gòu)房合同等。
2025-05-05
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買房子付了首付現(xiàn)在要退房怎么辦
1、假如退房是因?yàn)橘I房者個(gè)人緣故的話，需要與房地產(chǎn)商協(xié)商退房，且買房者需要承擔(dān)合同違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)約定則按合同法相關(guān)規(guī)定實(shí)行，在開發(fā)商容許退房后能夠辦理退房手續(xù)；2、如果是房地產(chǎn)商違約導(dǎo)致想退房的話，符合退房標(biāo)準(zhǔn)可要求房產(chǎn)商退房并要求賠償。
2025-05-03
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買房子簽了合同付了首付可以退嗎
簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：1、簽署的買房合同無(wú)效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購(gòu)房的錢；3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導(dǎo)致合同終止的，購(gòu)房者可以退房且退回購(gòu)房的錢和損失賠償。
2025-05-02
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付了首付款后不想買了要退房怎么辦
1、如果退房是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因的話，需要與開發(fā)商商議退房，且購(gòu)房者需要擔(dān)負(fù)違約金，以合同約定的違約金為標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)約定則按合同法有關(guān)要求執(zhí)行，在開發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續(xù)；2、如果是開發(fā)商毀約造成想要退房的話，合乎退房標(biāo)準(zhǔn)可要求開發(fā)商退房并要求賠付。
2025-05-02
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房子付了首付,貸款沒下來(lái),可以退嗎
1、貸款沒下來(lái)，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商售賣的房屋并沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可證明，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；2、貸款下不來(lái)，是買房者本身的緣故；3、貸款下不來(lái)，別的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因?yàn)檎?、?guī)定發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款下不來(lái)等其他緣故。房地產(chǎn)商和買房者沒有責(zé)任，就需要依據(jù)協(xié)議的規(guī)定來(lái)實(shí)行。
2025-05-01
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購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎
購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因?yàn)槎ń鹁邆涮幜P性，是對(duì)違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書，就需要依照合同協(xié)議書的要求去執(zhí)行，如果是買家造成退房，那么就屬于買方違約在先，就需要處罰買家，定金無(wú)法退還。已經(jīng)簽署購(gòu)房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購(gòu)房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書沒有相關(guān)約定的，賣方有權(quán)利要求履行合同。
2025-05-01
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買房付了首付款卻貸不了款怎么辦呢
1、及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救：假如購(gòu)房者碰到交了首付貸款卻辦理不下來(lái)，可以采用防范措施，再次重新遞交貸款申請(qǐng)。假如問(wèn)題出在購(gòu)房者自身的個(gè)人信用、流水、債務(wù)等狀況，可以增加房子首付款的金額，那么貸款的申請(qǐng)額度就會(huì)降低了；2、換一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)；3、找貸款擔(dān)保公司。
2025-05-01
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買房子交了首付不想買了能退錢嗎
買房子付了首付不想買了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購(gòu)房者可以和開發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買房合同協(xié)議書，開發(fā)公司允許后，只需購(gòu)房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購(gòu)房者是通過(guò)交納定金來(lái)購(gòu)買房子的話，在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議的15天以內(nèi)就需要交納首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買賣合同書，在房產(chǎn)買賣合同簽訂以后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議就廢止了。
2025-05-01
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買房付了首付可以退房嗎
買房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據(jù)雙方簽署的合同擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任并支付合同違約金?？蛻粜枰烷_發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管所單位申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案、再退房。假如因?yàn)殚_發(fā)商違約造成退房，客戶不但可以退房，還可以要求開發(fā)商支付一定的合同違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)依據(jù)違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。
2025-05-01
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交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?
交了首付簽了合同想退房，用戶可以先仔細(xì)看一下購(gòu)房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒有就需要通過(guò)開發(fā)商允許后才可以解除買房合同，依照合同明確的違約責(zé)任，賠付違約金。
2025-05-01
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦,能退房嗎
一、房貸辦不下來(lái)解決辦法：1、如果是貸款資料不完整被拒，那么購(gòu)房者盡快補(bǔ)齊所需材料就可以；2、如果是因?yàn)槭赘犊畈蛔惚痪?，那么?gòu)房者可以先找開發(fā)商商議增加首付，但在半年內(nèi)或一年內(nèi)購(gòu)房者都沒法補(bǔ)齊首付的話，那購(gòu)房者能做的就只有和開發(fā)商商議更換銀行。二、房貸辦不下來(lái)，能不能退房需要視情況而定：1、如果是開發(fā)商的問(wèn)題，可以退房；2、如果是購(gòu)房者自身的問(wèn)題則不可以退房。
2025-04-30
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首付款交了沒有簽購(gòu)房合同怎么退房子
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商商議終止合同，并由開發(fā)商依照雙方商議退還首付款；2、如果商議不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還需要賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索取違約金方面，如果是開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，雙方也在合同里承諾了違約金，那么開發(fā)商需要按承諾賠償。
2025-04-30
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0首付買車需要什么條件
1、年齡在18歲以上60歲以下，具有完全民事行為能力和法律責(zé)任能力；2、有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘呔幼∽C明；3、有穩(wěn)定和合法的收入來(lái)源，能夠提供工作證明/工資單等證明材料；4、有良好的信用記錄和信用評(píng)級(jí)，沒不良的貸款或欠債情；5、有足夠的償還能力和意愿，可以準(zhǔn)時(shí)按期償還貸款本金；6、有合法有效的身份證/駕駛證等證件；7、有可靠的擔(dān)保人或者抵押物，能提供第三方擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)/股票等財(cái)產(chǎn)作為抵押。
2025-04-30
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首付款未打入監(jiān)管賬戶能退嗎
首付款未打入監(jiān)管賬戶能退，資金監(jiān)管賬戶是指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，與合作銀行和房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，專門用于存放預(yù)售資金的賬戶。預(yù)售資金包括購(gòu)房者支付的定金/首付款/分期/一次性付款等各類購(gòu)房款。資金監(jiān)管賬戶的作用就是保證預(yù)售資金專戶專存/?？顚Ｓ?全程監(jiān)管/節(jié)點(diǎn)控制，無(wú)法被開發(fā)商挪作他用。預(yù)售資金只能按照房屋的建設(shè)進(jìn)度分批打給開發(fā)商，確保房屋順利交付。
2025-04-24
