1、年齡：一般需要借款人年齡在18歲以上65歲以下，具有完全民事行為能力，在貸款到期時的實際年齡不得超過70歲；
2、身份：一般需要借款人具備合法有效的居留身份，如戶口簿/身份證件/居住證等；
3、收入：一般需要借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠提供經工作單位蓋章的個人收入證明及銀行近半年的流水；
4、信用：一般需要借款人信用良好，無逾期還款記錄，逾期次數連續(xù)三次累計六次，銀行拒絕貸款；
5、首付：一般需要貸款人有所購買商品房全款30%之上的資金當作首付款，并提供相應的證明。
以上就是買房商業(yè)貸款申請條件相關內容。
什么是商業(yè)貸款
商業(yè)貸款就是指銀行或者其他金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力，為其提供的購買商品房或是二手房所需資金的貸款。商業(yè)貸款的優(yōu)點是申請條件相對寬松，手續(xù)簡便，速度快捷，額度靈活，利率較低。商業(yè)貸款的缺點是需要繳納印花稅和中介費等額外費用，還款方式和期限較為固定，逾期風險較高。
商業(yè)貸款需要多久還款
貸款人辦理了商業(yè)貸款過后，將會在銀行成功下款之后的第二個月開始正常償還房貸的本息。銀行會與借款人約定還款日，借款人需要要在每個月還款日之前將應還金額存入還款卡中，銀行便會在每個月的還款日過去之前自行扣劃相對應的金額。通常，商業(yè)貸款的還款期限最長為30年，具體的年限是銀行根據借款人資質決定的。
商業(yè)貸款利率是多少
商業(yè)貸款的利率是銀行按照申請者的資質，在基準利率上上浮或下浮一定的比率，每一個人利率很有可能不同。若申請人是銀行的優(yōu)質用戶，銀行通常會執(zhí)行基準利率或是下浮利率。倘若是普通用戶，銀行通常會上浮10%的利率?；鶞世蕿椋?/span>
1、貸款時間在一年以內，年化利率：4.35%；
2、貸款時間在一至五年（含五年），年化利率：4.75%；
3、貸款時間五年以上，年化利率：4.90%。
本文主要寫的是買房商業(yè)貸款申請條件有關知識點，內容僅作參考。
