1、等額本金計(jì)算公式：月供=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率，還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+貸款本金，總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2；

2、等額本息計(jì)算方式：月供=〔貸款本金×月預(yù)期年化利率×（1+月預(yù)期年化利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月預(yù)期年化利率）^還款月數(shù)-1〕；還款總額=還款月數(shù)×貸款額×月利率×（1+月利率）貸款月數(shù)/〔（1+月利率）還款月數(shù)-1〕；總利息=貸款本金×貸款月數(shù)×月利率×（1+月利率）貸款月數(shù)/〔（1+月利率）還款月數(shù)-1〕-貸款本金。

以上就是商業(yè)貸款計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。

房屋貸款記錄怎么查詢(xún)

1、開(kāi)卡銀行網(wǎng)上查詢(xún)：在用戶(hù)要查詢(xún)房貸貸款時(shí)，可找到這一銀行的網(wǎng)上APP，登錄進(jìn)去后輸入第一次辦卡時(shí)的密碼，不是取款密碼，是銀行柜臺(tái)人員讓用戶(hù)第一次輸入的查詢(xún)密碼，不然會(huì)無(wú)法登錄上去；

2、銀行柜臺(tái)查看：假如想獲得更詳盡的信息，可以直接帶上好個(gè)人的身份證證件，前去發(fā)卡行的銀行柜臺(tái)，尋找人員要求打印出明細(xì)清單，這樣就可以看到個(gè)人的貸款詳盡記錄；

3、登錄網(wǎng)銀查看：假如用戶(hù)開(kāi)通了該銀行的網(wǎng)上銀行，可以直接登錄網(wǎng)上銀行，隨后輸入個(gè)人的賬號(hào)密碼實(shí)名驗(yàn)證后，就可以查看到個(gè)人貸款信息，而且還可以看到還款的清單；

4、銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：假如用戶(hù)申請(qǐng)的是房產(chǎn)抵押貸款，可以直接前去辦理按揭貸款的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查看，找到銀行人員后，就可以在銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)打印出還款清單，對(duì)貸款詳細(xì)信息可以一目了然。

貸款利率受什么因素的影響

1、中央銀行LPR利率：一切金融機(jī)構(gòu)的貸款利率，都需要依據(jù)央行發(fā)布的同期LPR利率去執(zhí)行（按揭房的首貸利率直接在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%）；

2、貸款市場(chǎng)：不管貸款利率怎樣起伏，都離不開(kāi)市場(chǎng)的大環(huán)境。利率市場(chǎng)化是指金融機(jī)構(gòu)在貨幣市場(chǎng)的利率水平由市場(chǎng)供給來(lái)確定。實(shí)際上是將利率的決定權(quán)交到由金融機(jī)構(gòu)個(gè)人依據(jù)資金情況和用款對(duì)象的判斷來(lái)自行調(diào)整利率水平。最終以銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，以貨幣市場(chǎng)及由市場(chǎng)供求決定金融機(jī)構(gòu)存借款利率體系和利率形成機(jī)制；

3、個(gè)人資質(zhì)：每一家貸款機(jī)構(gòu)都對(duì)借款人的綜合信用情況進(jìn)行評(píng)估。征信存不存在逾期、是不是信用白戶(hù)、征信記錄被查詢(xún)頻次等。假如得分比較低，借款機(jī)構(gòu)會(huì)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在平均借款利息的基礎(chǔ)上略微上調(diào)。

本文主要寫(xiě)的是商業(yè)貸款計(jì)算公式有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。