買房交契稅是指在買房的時候要交納的一筆財產稅。契稅是當土地使用權進行出售房屋買賣的時候，需要向產權承受人征收的財產的稅費。通常交契稅的步驟是購房—交首付—辦貸款—貸款審核—審核達標—進入交房流程。以上就是買房交契稅是什么意思相關內容。

買房契稅征收標準是什么

買房契稅征收標準主要是對個人購買家庭唯獨住房減按1%的稅率征收契稅；面積達90平方米及以上的，減按1.5%稅率征收契稅。面積90平方米及以下的個人購買家庭第二套改善性住房的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。第二套改善家庭住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套家庭住房。契稅計算公式：新房應繳稅額=計稅依據×稅率：二手房應繳稅額=二手房稅率×房地產評估價格。

買房繳納契稅需要注意什么

1、當地契稅稅率：各地土地契稅繳納稅率標準也有了足夠的修整，但房價之高依舊無法得到很好的控制，最關鍵的因素還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。不同地方對固定資產的需求不同，因此土地資源的收費標準也不同。

2、當地契稅變化：當地政府要考慮到當地經濟和市場供需關系比，契稅的調節(jié)說到底也希望可以調整樓市，促進樓市可以回歸原始屬性，減少投機性行為，倘若九十平米以下的房子，而且是首套房子，那么契稅是在百分之一；

3、考慮購入價：若是合理的購買價買入房地產，那就按照當地規(guī)定的土地契稅繳納稅費人的標準，稅務局便會做出一個按照購入價格來做核準的交稅基數，但要是以一個不合理價格買入，比如說親屬之間的房產轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數；

4、直接繳納契稅：通常標準購房順序是付購房首付，辦貸款，貸款審核，審核達標，進入交房的步驟交契稅，但是有些步驟不是完全按照規(guī)范流程來走的，有時候貸款審批以后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

不同的地區(qū)，交納房屋契稅的時間也不盡相同，雖然辦理契稅的流程也是簡化了很多，方便了購房者辦理契稅的相關事宜，除了關注契稅最晚什么時候交，用戶也需要關注契稅的基本規(guī)定等，如此才能夠更好的把握時間。本文主要寫的是買房交契稅是什么意思有關知識點，內容僅作參考。