1、商鋪新房應(yīng)納契稅金額=計稅依據(jù)x稅率；

2、商鋪二手房應(yīng)納契稅額=二手房稅率x房地產(chǎn)評估價格。

依據(jù)契稅新政策個人選購非平臺商鋪，二套或以上商鋪以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、辦公樓、商業(yè)等）均依照4%的征收率收取。以上就是商服契稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。

新房辦理抵押要不要先交契稅

新房在辦理抵押時需要繳納契稅，假如不繳納契稅可能影響房子的備案登記或者影響抵押業(yè)務(wù)的流程。新房申請房貸的情況下，假如抵押業(yè)務(wù)沒有辦理完成銀行一般不會下款的。當(dāng)然，不同的地區(qū)針對契稅繳納的時間也會有所不同，有的地區(qū)不用這么著急，因此借款人可以咨詢一下有關(guān)的單位，一般來說房地產(chǎn)商那里也會有一些有關(guān)的通告，讓借款人在什么時候去交契稅。

在繳納契稅時，并不一定要借款人本人在場，假如借款人有急事脫不開身，那樣也可以委托別人去辦理此項業(yè)務(wù)，繳納完契稅之后，還記得帶上契稅完稅憑證，這是非常有必要的。假如放心不下，借款人還可以通過線上辦理契稅繳納的業(yè)務(wù)，具體如何辦，需要準(zhǔn)備哪些資料這些，借款人需要去咨詢有關(guān)的單位，但整體步驟并不是很復(fù)雜。

契稅刷信用卡會影響房貸嗎

繳納契稅刷信用卡會對住房貸款造成影響，信用卡里邊額度是銀行給用戶用在消費上方的，不可以用在投資以及買房等用途，假如銀行發(fā)覺用戶擅自挪用了信用卡的資金，可能就會停貸。銀行針對房貸的審批比較嚴(yán)苛，在借款人沒有獲得貸款之前，最好還是不要做出一些風(fēng)險很大的動作。

期房契稅繳納的注意事項

1、親身在場：繳納契稅時要是個人親身在場，換句話說房產(chǎn)證有誰的名字誰在場去繳納，不可以找別人替代。可是房產(chǎn)證上有多個人名時，去一個就可以了；

2、無房證明的有效期限：繳納首套契稅的時候要注意，繳納之前需要在挑選首套房子的戶籍所在地房產(chǎn)管理局開無房證明，拿無房證明去繳稅，而且無房證明的有效期限一般為10到30天，全國各地不一，因此買房者一定要把握好時間；

3、事前了解好支付方式：有些地方稅務(wù)局繳納方法有很多種，包含轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)錢、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費方式。

本文主要寫的是商服契稅怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。