房貸最多可以貸款30年，詳細(xì)情況如下所示：

1、貸款人選購(gòu)住宅的，貸款期限最多不超過(guò)30年；

2、貸款人選購(gòu)商業(yè)用房和“商住兩用公寓”的，貸款期限最多不超過(guò)10年；

3、貸款人年紀(jì)加貸款期限最多不超過(guò)70年。

以上就是房貸可以貸款多少年相關(guān)內(nèi)容。

影響房貸年限的因素

1、住房貸款人年紀(jì)：年齡越大，可以申請(qǐng)的期限越少，也越易于被銀行拒貸；

2、所買(mǎi)房產(chǎn)的樓齡：房齡和貸款限期加在一起不可高于30年；

3、貸款人的還貸能力：還錢(qián)能力越強(qiáng)，可以申請(qǐng)到的貸款期限越長(zhǎng)。

假如貸款人的收益平穩(wěn)且比較高的話，則合適選擇短期貸款，時(shí)間越少貸款利息越少，針對(duì)高收益只是為臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)的群體而言，那樣可以節(jié)省下許多房貸利息。而收益不穩(wěn)定或特困戶(hù)群體，考慮個(gè)人的收益問(wèn)題，則將期限變長(zhǎng)比較劃得來(lái)。本文主要寫(xiě)的是房貸可以貸款多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。