1、顧客向銀行遞交貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)表里要表明貸款的主要用途、金額及期限等。若貸款申請(qǐng)合乎銀行貸款的標(biāo)準(zhǔn)，則需提前準(zhǔn)備相關(guān)資料；

2、提交貸款材料：借款者身份證原件、近幾個(gè)月的銀行流水、工作單位證明、個(gè)人征信報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等；

3、看房子評(píng)定：由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或律師進(jìn)行家訪，審查材料的真實(shí)有效性、合理合法性和一致性，銀行審批后會(huì)出審批結(jié)果，合格的話會(huì)簽署貸款合同；視情況申請(qǐng)辦理保險(xiǎn)、抵押、公正等手續(xù)；

4、審批貸款：房產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)將分析報(bào)告或勘估建議申報(bào)至銀行進(jìn)行審批，簽署貸款合同書借款者與貸款機(jī)構(gòu)簽署的合同及全部有關(guān)文件，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和借款合同書到房產(chǎn)處申請(qǐng)辦理抵押；

5、銀行下款：因?yàn)楦縻y行要求不一樣，會(huì)將資產(chǎn)以現(xiàn)金、打卡或匯到指定賬戶等方式下款，借款人按貸款合同的要求按時(shí)還款。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

1、審批通過(guò)率高：借款者用房屋作為質(zhì)押，銀行所要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大降低，因此，對(duì)借款者其他層面的規(guī)定也會(huì)適度減少。因此，借款者用房屋抵押貸款，可以提升個(gè)人的資質(zhì)水準(zhǔn)，貸款審批通過(guò)的概率也會(huì)提高；

2、低費(fèi)率：與無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款對(duì)比，因?yàn)橛蟹课葑鳛橘|(zhì)押，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)降低了，更樂意給借款者較低的利率。

本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。