公積金貸款還款不是直接扣公積金賬戶，是在綁定的銀行賬戶中扣款。公積金貸款還款方式有等額本息還款方式和等額本金兩種還款方式。申請(qǐng)公積金貸款需要與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，才能辦理借款手續(xù)。
公積金貸款還款方式：
一、等額本息還款法
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每個(gè)月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金還款法
等額本金還款法是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
