舉例某人公積金貸款30萬10年，根據(jù)央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則利息如下：

1、等額本息還款法30萬貸款10年的利息總額為51788.5元。

2、等額本金還款法30萬貸款10年的的利息總額為49156.25元。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體如下：

1、等額本息還款法，指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

2、等額本金還款法指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

住房公積金委托貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請(qǐng)-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶撤銷抵質(zhì)押。

各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時(shí)足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。