租賃合同期限依法不得超過二十年。依據(jù)即將生效的民法典規(guī)定，出租人與承租人在簽訂房屋租賃合同或續(xù)簽租賃合同時，如果合同中約定了租賃期限的，租賃期限不得超過二十年，否則超出二十年的部分無效。以上就是租賃期限不得超過幾年相關(guān)內(nèi)容。 

什么時候可以解除租賃合同

1、如果當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除；

2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除。但在這種時候，如果當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，必須起訴由法院審理；

3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。

金融租賃和融資租賃的區(qū)別是什么

1、機構(gòu)性質(zhì)不同：金融租賃公司是金融機構(gòu)，融資租賃公司是非金融機構(gòu)。金融租賃是放款單位，融資租賃是借款單位。二者有著本質(zhì)上的區(qū)別；

2、監(jiān)管機構(gòu)不同：金融租賃公司手銀監(jiān)會批準以及監(jiān)管，并且只有金融租賃公司才可以冠名“金融”二字，因此其成立的難度很大，要求很高。融資租賃公司是有商務(wù)部進行前置審批和監(jiān)管，又分為內(nèi)資租賃與外商租賃，成立的難度相對來講要小一些，對法人股東的要求相對也小一些；

3、業(yè)務(wù)性質(zhì)不同：融資租賃公司資金來源除了資本金以外主要是銀行借款，其與商業(yè)銀行是一般企業(yè)和商業(yè)銀行的關(guān)系。金融租賃公司資金來源除資本金外，還能吸收股東存款、同業(yè)拆借、同業(yè)借款、發(fā)行金融債券等，融資成本低，資金吸納能力強，其與商業(yè)銀行屬于金融同業(yè)的關(guān)系。

本文主要寫的是租賃期限不得超過幾年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。