1、可以先打給銀行，口頭上明確提出提早還款申請(qǐng)規(guī)定，并約好了有關(guān)辦理還款的時(shí)間；
2、提前把還款資金存進(jìn)還款賬號(hào)里；
3、攜帶借款協(xié)議和借款人身份證原件，在約定時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還款手續(xù)；
4、根據(jù)貸款合同約定，假如提前還貸，銀行都會(huì)要求支付一個(gè)月的月供金額作為違約金，而且當(dāng)月的月供需要已經(jīng)繳納，借款人需按照規(guī)定支付違約金；
5、貸款還清后，貸款行會(huì)出示貸款結(jié)清證明和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶上相關(guān)證明到房屋管理部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
以上就是怎么提前還款相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款的好處和壞處
1、好處：提前還一部分房貸后，用戶可以選擇減少還款期限，也就可以早日緩解負(fù)債。還可以選擇減縮每月月供，這般就可以減少每月的還款壓力。還有，房貸提前還款后用戶一共要還的利息與依照還款方案按月逐期還款對(duì)比，也可以減許多。而盡早還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能前些真正歸屬于個(gè)人；
2、壞處：因?yàn)樵S多銀行有明確規(guī)定，用戶需要按還款方案按月逐期還款一定時(shí)間，有些用戶申請(qǐng)了提早還款，就很可能需要繳納一定的違約金。而若房貸選擇的是等額本息還款法，那么在還款早期，利息占比較大，伴隨著用戶慢慢還款，本金占有率提升，而利息占有率減少。若用戶是到了還款后期才提早還款得話，事實(shí)上利息已經(jīng)還得差不多了，立即提早還款，也減不了多少利息，并不是特別的劃算。
提前還款時(shí)要注意什么
1、容許提前還房貸時(shí)間不一樣：絕大多數(shù)銀行都會(huì)要求最低還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸，但是也有某些銀行表明隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸；
2、調(diào)節(jié)利息周期不一樣：一般房貸限期都是在10年及以上，在這樣一個(gè)周期里，中央銀行調(diào)節(jié)利息是在所難免的，而每家銀行依據(jù)調(diào)節(jié)利息的時(shí)間也不一致；
3、對(duì)房貸族而言，哪一種調(diào)息方法比較劃算，假如處于降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算。如在加息周期，則是越往后調(diào)節(jié)越劃得來(lái)。
本文主要寫的是怎么提前還款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
