二手房過戶后放款時間一般會在一個星期內(nèi)到賬，往往不會超出一個月的時間，對于審批、抵押手續(xù)所需要的時間，一般是2到3周之后。自然，有時候銀行資金短缺，很有可能放款也會有一定的延遲。以上就是二手房過戶后錢多久到賬相關(guān)內(nèi)容。

二手房的貸款步驟

1、交易雙方備齊有關(guān)材料，前去銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人貸款申請表，填好之后將原材料交到銀行人員審查。用戶人員會就原材料做出基本評估，得出大概貸款額度和期限。后雙方規(guī)定時間，由銀行聯(lián)絡(luò)指定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估；

2、依據(jù)規(guī)定時間，房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到樓盤處進(jìn)行評估。結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出示分析報告。這一階段的用時會依據(jù)約定情形判斷，一般3到5個工作日內(nèi)就可以完成；

3、銀行對貸款申請人相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核，滿足條件后，銀行依據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、時限等方面審核。審核過程一般在5個工作日上下。

公積金買二手房的弊端

1、按地方政策繳納一定期限的公積金申請公積金貸款；

2、公積金貸款金額比較有限；

3、二手房的樓齡一般會比較久，可能貸款的金額會明顯下降，而且假如樓齡超過30年，公積金中心會直接回絕貸款。

4、二手房需要借款人去跟房東進(jìn)行工作交接，假如房主跟借款人交接不好，非常容易會有一些經(jīng)濟(jì)糾紛，造成房屋降值，或出現(xiàn)任何問題。

有過網(wǎng)貸能用住房公積金嗎

網(wǎng)貸產(chǎn)品逾期是不是對個人公積金貸款有影響，主要是依據(jù)用戶使用的產(chǎn)品所決定的。因為時下不是所有網(wǎng)貸產(chǎn)品都對接了征信，如果是沒有上征信的產(chǎn)品，就算是出現(xiàn)逾期，也不會在征信上造成污點(diǎn)記錄。而個人公積金貸款對其用戶進(jìn)行資質(zhì)審查時，信用級別層面一般只能查看征信不會關(guān)注網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)，因此這樣的網(wǎng)貸產(chǎn)品的逾期一般不會對其造成影響的。本文主要寫的是二手房過戶后錢多久到賬有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。