公積金貸款繳存基數(shù)越大，賬戶內(nèi)的公積金余額也就越多，這樣可以貸款額度也越高，能夠得知公積金繳存基數(shù)與公積金貸款額度呈正比關(guān)系。所以，公積金繳存基數(shù)越大的用戶，能貸款的額度也會更多，但是到了貸款額度上限時，貸款額度就難以增加了。以上就是公積金繳存基數(shù)和貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

什么是公積金繳存基數(shù)

公積金繳存基數(shù)就是指個人繳納住房公積金的計(jì)算依據(jù)，通常與個人的工資收入相關(guān)。公積金貸款額度就是指個人在使用公積金借款時可以申請的最大的貸款金額，通常與個人的公積金賬戶余額和繳存比例相關(guān)。公積金繳存基數(shù)的計(jì)算方法，根據(jù)不同的地區(qū)和行業(yè)，有不同的規(guī)定，具體如下：

1、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均工資。這是最常見的情況，適用于大部分城市和行業(yè)。每一年修改一次，原則上不得超過員工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公示的上年度月平均工資的3倍；

2、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均收入。這是一些特殊行業(yè)或者特殊地區(qū)的情況，如教育/科研/衛(wèi)生等行業(yè)，或者北京/上海等地區(qū)。每一年修改一次，原則不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均收入的3倍；

3、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上年度月平均應(yīng)發(fā)工資。這是一些特殊時候的做法，如職工因病或者其他原因?qū)е率杖氩▌虞^大時，可以按照應(yīng)發(fā)而非實(shí)發(fā)的工資來確定繳存基數(shù)。

影響公積金貸款額度的因素

1、房屋價格：購買商品房或者二手房時。計(jì)算公式：借款額度=房子價格×貸款成數(shù)。貸款成數(shù)通常為70%至90%，具體根據(jù)首套或是二套房/房屋面積等因素而定；

2、賬戶余額：購買自建房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等時。計(jì)算公式為：貸款額度=賬戶余額×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)系數(shù)。這其中，賬戶余額指個人以及配偶（如同時申請）的住房公積金賬戶余額；繳存時間系數(shù)指連續(xù)正常繳存住房公積金的時間相對應(yīng)的系數(shù)，通常為0.5至1之間；倍數(shù)系數(shù)指根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定的系數(shù)，一般為10至40之間。

本文主要寫的是公積金繳存基數(shù)和貸款額度有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。