1、用戶在當(dāng)?shù)卣５睦U納個人公積金；

2、轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)只接受原購房借款人或其另一半的申請；

3、申請人要向銀行說明，其買房貸款并沒有還清，同時向銀行明確提出提早還清貸款的申請。一旦銀行允許，就能辦理后面的業(yè)務(wù)；

4、申請人要保障原盈利性買房貸款還貸1年及以上，而且個人信用記錄優(yōu)良并無貸款逾期行為。買房者持身份證證件、戶口簿、結(jié)婚證書、土地兩證到商業(yè)貸款銀行明確提出申請，審批通過后再找貸款擔(dān)保公司交納相應(yīng)的花費(fèi)，憑收據(jù)單、擔(dān)保函和公積金存繳證明，再到商業(yè)貸款行的總服務(wù)臺簽署商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金合同書。以上就是商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2022相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款是直接扣公積金嗎

公積金貸款并不是直接扣減公積金。用戶在申請公積金貸款時，公積金賬戶內(nèi)的額度不容易被扣減，貸款發(fā)下來的款項是住房公積金賬戶內(nèi)別人未使用的公積金。而用戶則可以辦理公積金對沖業(yè)務(wù)，即使用公積金賬戶內(nèi)的額度來償還公積金貸款。公積金貸款需要持續(xù)交納公積金才可以申請，半途假如斷繳，而且沒在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)繳，則公積金持續(xù)交納時間將再次計算。

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

大多數(shù)的買房者都是有個人的公積金賬戶，可是在購房時因?yàn)闃潜P限定或別的原因采用了商業(yè)貸款，然而由于商貸利息很高，因此很多人為了能降低房貸利率想轉(zhuǎn)為公積金貸款。假如用戶買房的商業(yè)貸款處在還貸早期，例如貸款了20年，只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是意義的，因?yàn)楸容^劃得來。但如果是還貸時間的后期，便是已經(jīng)還了十幾年了，那么是沒必要的。

除了還貸后期之外，假如用戶準(zhǔn)備提早結(jié)清貸款，那么都沒有必要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款一般都需要依據(jù)原貸款申請銀行的合同書來走，僅有征求銀行批準(zhǔn)后才可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，而且在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的過程中會造成一定的費(fèi)用，因此是比較劃不來的，因而準(zhǔn)備提前還貸的就沒需要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。本文主要寫的是商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。