1、不高于單套住房的商轉公貸款最高額度，職工個人申請的最高額度是50萬，申請人和共同申請人一起申請的最高額度是90萬；

2、不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

3、每月還貸額不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和；

4、不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后，認定該住房貸款額度；

5、申請人按照本辦法以其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本辦法以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。

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貸款利率高是什么原因

1、借款人的信用資質一般：因為許多消費信用貸款的利率都是根據(jù)對借款人的綜合資格的評定結果而定的，因此若借款人的資質一般的話，當然沒法獲批到很低的利率。不僅如此，因為額度也與借款人的資質相關，因此借款人很有可能也沒法獲批到很高的額度。所以借款人平常需要注意維持個人的優(yōu)良信用，在申請時可以多提供一些財產(chǎn)資金、經(jīng)濟收益方面的證明材料，證明個人的還款能力較強；

2、貸款機構、平臺自身有問題：假如借款人辦理貸款的機構、平臺存在問題，那很可能會違反規(guī)定扣除巨額罰息，像網(wǎng)上貸款市場就亂象叢生，而針對這種狀況，人民法院出臺的相關政策，規(guī)定年化利率最大不能超過浮動利率LPR的4倍。若借款人發(fā)覺個人的貸款利率過高，針對超過要求的一部分可以選擇不還，也可以搜集有關直接證據(jù)進行舉報。

房貸審批如何更快通過

用戶在辦理房屋貸款的時候，用戶個人資質的好與壞會直接影響到房屋貸款的審核速度。倘若用戶資質十分優(yōu)良，審核速度通常會快許多，相反則會比較慢，甚至會被認定為綜合評分不足。用戶在申請房屋貸款時要留意維持個人優(yōu)良的征信，維持近半年內征信查詢數(shù)據(jù)不花。如果用戶已婚，銀行還需要查詢用戶另一半的個人征信等。除此之外，用戶的工作收益或是家庭年收入都會影響到住房貸款的申請，一般用戶在遞交貸款申請時，都需要提供個人收入證明和工資銀行流水清單等。如果用戶是自由工作者，可以選擇遞交一些別的資產(chǎn)證明，例如車輛、存款等，讓銀行掌握用戶的還款能力和財產(chǎn)能力，那樣可以提高貸款的通過率。本文主要寫的是2022杭州商轉公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。