1、依據(jù)余額計(jì)算：假如選購的是限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款額度不可超出個(gè)人公積金額度的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計(jì)算。若選購的是第二套房住宅或公有住宅，又或是公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上修建、拆建、維修個(gè)人房屋的，貸款額不能超過個(gè)人公積金額度的10倍；

2、依據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：這類方式與商業(yè)貸款的額度計(jì)算類似，便是貸款額度是房子總價(jià)格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會(huì)綜合購房者的貸款資格和個(gè)人公積金等實(shí)際情況確定。借款額度不太高過房總價(jià)錢的七成，這種信用額度主要是針對(duì)購買商住兩用、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房或祖產(chǎn)房屋；

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：借款人為單身男女，貸款額度計(jì)算公式是：信用額度=[（借款人所有月均收入+個(gè)人住房公積金月繳存基數(shù)）×40%－貸款人現(xiàn)有房貸月供]×貸款年限。貸款人已婚，貸款額計(jì)算公式為：信用額度=[（夫妻兩人所有月收入+夫妻兩人個(gè)人住房公積金月繳存基數(shù)）×40%－夫妻兩人現(xiàn)有房貸月供]×貸款期限；

4、依據(jù)貸款額度計(jì)算：有關(guān)貸款額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網(wǎng)。

以上就是住房公積金怎么貸款可以貸多少相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款流程

1、先要向所在城市的公積金管理處以及指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行一個(gè)貸款咨詢，看個(gè)人是不是達(dá)到公積金買房的標(biāo)準(zhǔn)，在符合條件后就可以前去領(lǐng)一份“公積金借款資料”;

2、按照要求，用戶填寫好個(gè)人領(lǐng)取回來的表格之后，準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、首付證明等等，一并提交給銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；

3、銀行將提醒借款人進(jìn)行貸款面簽，然后審核住房信息，核準(zhǔn)相應(yīng)的貸款額度、時(shí)限等，銀行可聯(lián)系貸款人，告知銀行申請(qǐng)最后貸款流程，簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；

4、銀行將直接將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶，借款人定期還款。

公積金額度多少可以貸款

      獲取公積金房貸資格跟個(gè)人公積金里面有沒有錢沒關(guān)系，一般都是要求申請(qǐng)人參加了公積金繳存，且在辦理貸款前連續(xù)繳納社保公積金不低于6個(gè)月（部分城市必須一年以上）過程中沒有調(diào)取公積金，且辦理公積金借款時(shí)仍處于繳存狀態(tài)下的才能申請(qǐng)公積金貸款。本文主要寫的是住房公積金怎么貸款可以貸多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。