商轉公還清商貸意義在于，商業(yè)貸款主體一般都是商業(yè)銀行，而公積金貸款主體為公積金中心，由于這兩者是不一樣的貸款主體，公積金貸款如果是新發(fā)生的貸款關系，就需要先還清上一筆貸款，解除抵押后，才可以重新辦理公積金貸款。如果沒有還清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請公積金貸款了。并且還清商貸是商轉公的需要條件之一。商業(yè)貸款轉公積金，意思就是一次性要把商業(yè)貸款全部還清，即將商業(yè)貸款結清之后，轉為申辦公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在于公積金貸款利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，是可以幫助房貸用戶節(jié)約一筆貸款成本。以上就是轉公積金貸款為什么要先還清商貸相關內容。
買房提取公積金和公積金貸款一樣嗎
買房提取公積金和公積金貸款是不一樣的，二者的區(qū)別主要在于：
1、買房提取是在購房行為發(fā)生后，員工可通過提供購房合同等相關文件申辦將公積金賬戶里的余額給直接提取出來使用。而購房并使用房貸的情況（每個月可提取1次，累積提取總金額不得超過實際發(fā)生住房支出），及購房一次性付清的狀況均支持取公積金（每個季度能夠全額地提取1次住房公積金，1年最高提取4次）；
2、公積金貸款就是依據公積金賬戶的余額去辦理按揭貸款買房（公積金貸款只能用來購房，不能用于其他用途，與公積金提取不同，公積金提取除了買房用途外，付房租，還房貸、自建/大修住房等均可）。而一般賬戶的余額越多，公積金貸款可貸額度越高。特別注意通常需持續(xù)定期足額繳交公積金滿半年的時間才可以申請貸款。
公積金貸款后需要提取公積金還款嗎
公積金貸款后需不需要提取公積金還款，是要根據用戶的實際需求來定的，并沒有強制性規(guī)定。公積金貸款還款時，既可以使用個人的自有資金還款，也可以選擇使用個人的公積金賬戶的余額還貸，用戶根據個人經濟情況選擇即可。本文主要寫的是轉公積金貸款為什么要先還清商貸有關知識點，內容僅作參考。
