1、公積金已連續(xù)繳納六個(gè)月以上，且個(gè)人賬戶處于繳存狀態(tài)；

2、個(gè)人征信記錄良好，通過(guò)征信檢查；

3、貸款主體需要為原借款人或者其配偶；

4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)取得有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并得到原貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的同意；

5、申請(qǐng)人需確保所請(qǐng)求貸款額度在當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房公積金管理委員會(huì)公布的最高貸款額度內(nèi)。

以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎

如果只是從利息來(lái)看，從商貸轉(zhuǎn)為公貸能節(jié)省一定，借款人支付的利息會(huì)相應(yīng)減少，貸款成本也會(huì)降低。這樣，假如不考慮商轉(zhuǎn)公過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用以及轉(zhuǎn)貸前支付的利息的話，那么轉(zhuǎn)貸后的利率還可以認(rèn)為是比較劃算的。如果LPR報(bào)價(jià)為4.1%，假設(shè)上浮10%，房貸利率為4.51%；而轉(zhuǎn)貸后，首套房貸利率從3.25%下調(diào)到3.1%，二套房貸利率5年以上3.575%，顯然都低于原商貸利率。因此，只從利率分析，轉(zhuǎn)換為公積金貸款是一種節(jié)約成本的方式。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款銀行不配合如何處理

當(dāng)用戶申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，但貸款業(yè)務(wù)辦理銀行不配合，可以先撥打電話聯(lián)系對(duì)方，詢問(wèn)原因，通常只需符合條件就不會(huì)被拒絕。但以下幾點(diǎn)是需要滿足的基本條件。首先，用戶需要連續(xù)繳存住房公積金超過(guò)十二個(gè)月最少一年，此外，用戶的原商業(yè)貸款需要超過(guò)一年，同時(shí)信用也要良好，沒(méi)有任何逾期的行為。若名下有未還清的公積金貸款，則不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。另外，用戶所申請(qǐng)的貸款額度需要處于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款最高額度以及原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額之內(nèi)，若超出范圍，可調(diào)整額度后再次申請(qǐng)。最后，如果資料填寫(xiě)不全，把資料補(bǔ)齊即可。本文主要寫(xiě)的是商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。