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公積金貸款基數(shù)怎么算貸款額度
1、以還貸能力來計算的公司為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限；月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2、以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例；3、貸款最高額度計算：個人公積金貸款最高的可貸額度為50萬；4、以公積金賬戶余額計算等方法。
2025-05-13
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公積金有多少才能貸款70萬
有2種公積金的繳納方式可以貸70萬元，第一種繳納方式是可以比較快的實現(xiàn)貸款，公積金首次補繳2萬元金額，然后每月按期繳納2000元，連續(xù)繳納13個月以后就可以按正常手續(xù)辦理公積金貸款；第二種方式是正常連續(xù)繳納，時間比較長，公積金月繳2000元，連續(xù)繳納22個月后同樣可以申請公積金貸款。
2025-05-13
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公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、貸款利率不一樣，個人公積金貸款年利率會低許多；2、貸款流程不一樣；3、承擔(dān)風(fēng)險的承擔(dān)者不一樣：個人公積金貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心擔(dān)負(fù)，商業(yè)貸款風(fēng)險需要由屋主擔(dān)負(fù)。
2025-05-13
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公積金轉(zhuǎn)商貸可以嗎?需要怎么辦理?
公積金可以轉(zhuǎn)商貸，辦理流程如下：1、申請人持信息向管理辦公室和貸款銀行明確申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款，并提交相關(guān)信息；2、工作人員需要審批申請人的信息，如果申請人符合條件，工作人員將提交預(yù)備案和批準(zhǔn)，并直接打印公共貸款聯(lián)系表格；3、委托銀行需要進(jìn)一步批準(zhǔn)申請人的信息和資格；4、申請人根據(jù)承諾簽訂公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；5、委托人根據(jù)合同規(guī)定將貸款派發(fā)至申請人賬戶。
2025-05-13
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住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)
1、等個人公積金貸款還清以后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，隨后申請出具貸款結(jié)清證明，以及拿回房屋他項權(quán)證；2、用戶還需要攜帶貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證和個人身份證件、房屋所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。待消除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶。
2025-05-13
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申請公積金貸款需要什么條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、申請人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。5、公積金貸款期限最長不超過30年。
2025-05-13
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2023年公積金貸款計算
1、按還貸能力計算公式：｛×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限，使用配偶額度的｛×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限；2、按房屋價格計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3、按賬戶余額。
2025-05-13
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公積金2萬5能從銀行貸款多少
公積金兩萬五能從銀行貸款最高40萬。通常個人公積金貸款額度，需要是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。所以公積金賬戶里面有2萬的話，最高的貸款金額就是40萬，不過這是理想的狀態(tài)，具體需要根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價成數(shù)等多個指標(biāo)來具體進(jìn)行確定。
2025-05-13
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濟南公積金貸款額度怎么算
1、繳納公積金的時間：通常，公積金繳納時間越長，可以獲得的貸款額度越高；2、繳納公積金的金額：用戶每月繳納的公積金金額也會對貸款額度產(chǎn)生影響，一般來說，繳納金額越高，貸款額度可能會相應(yīng)增加；3、個人收入情況：用戶的個人收入水平也會被考慮在內(nèi)，一般來說，個人收入越高，貸款額度可能會相應(yīng)增加；4、貸款利率和還款能力。
2025-05-13
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住房公積金利率是多少2022
根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1、個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應(yīng)用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金。
2025-05-13
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公積金商貸組合貸款計算
1、計算公積金貸款額度：以北京為例，計算用戶和共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月存款金額?！伦》抗e金繳存比例，然后計算最高可貸金額：家庭月收入扣除至少400人民幣生活費后的剩余金額，然后最高可貸金額除以申請貸款年限的每萬貸款月平均還款金額；2、計算商業(yè)貸款部分額度：對于商業(yè)貸款部分，各地的標(biāo)準(zhǔn)相對統(tǒng)一，即商業(yè)貸款額度=n乘貸成數(shù)-公積金貸款額度（評估值或網(wǎng)簽價格較低）。
2025-05-13
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公積金貸款審核
公積金貸款的審核有可能需要1至2個月的時間去排隊，具體審核時間三個工作日之內(nèi)可以完成了，隨后公積金貸款面審一般需要用時半個月左右，從遞交貸款審核到最后的公積金貸款放款大約需要四五個月的時間。需要特別注意的是，申請公積金貸款時，不僅僅是需要交公積金的職工才可以申請，還需要繳納到一定期限，且賬戶處在正常的存繳情況才可以。
2025-05-12
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用公積金貸款需要看征信嗎
用公積金貸款需要看征信。公積金貸款通常牽涉到的金額數(shù)量較大，貸款機構(gòu)通過查看個人征信，看借貸人有沒有歸還本息的能力，查看是不是發(fā)生過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人征信報告狀況。
2025-05-12
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公積金貸款到期后怎么樣去辦手續(xù)
1、個人公積金貸款結(jié)清后，用戶需要到委托銀行辦理貸款償還手續(xù)，隨后申請出具貸款償還證明，以及拿回房屋他項權(quán)證；2、然后用戶還需要帶上貸款結(jié)算證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、個人身份證件、不動產(chǎn)權(quán)證書等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押消除手續(xù)。房產(chǎn)抵押登記消除后，房子就完全歸用戶所有。
2025-05-12
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公積金還款完成后要辦什么手續(xù)
1、用戶在公積金貸款結(jié)清以后，需要去貸款銀行辦理貸款結(jié)清的相關(guān)手續(xù)，隨后出具貸款結(jié)清證明，取回他項權(quán)證；2、用戶需要帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證、個人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解除抵押手續(xù)。辦完房產(chǎn)抵押解除之后，房屋才算是真正的屬于用戶個人的。
2025-05-12
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住房公積金貸款提前還款合適嗎
公積金貸款提前還款合適。只要用戶的經(jīng)濟能力允許，選擇提前結(jié)清公積金貸款可以為個人節(jié)約一筆利息支出，但是因為個人公積金貸款利率本身就不高，并且沒有違約金，因此提前還個人公積金貸款時，用戶可以選擇一次性還清，也可以選擇先只提前還部分貸款，用戶可以根據(jù)自身的實際情況來作出決定。
2025-05-12
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已有公積金貸款還能再貸嗎
1、已經(jīng)有公積金貸款還可以再貸，例如申請商業(yè)貸款，不論是住房貸款或是購車貸款，只要滿足銀行貸款的條件及要求，就可以進(jìn)行辦理；2、公積金貸款買了房子，假如貸款還沒有還清，那樣是不可以再度申請公積金貸款的，同時，公積金貸款只有申請辦理2次，假如超過了頻次限定，是不可以再貸的。
2025-05-12
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長沙公積金貸款額度上限
長沙市住房公積金最高貸款額度是70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度是80萬。但是用戶具體可以貸款的額度需要根據(jù)個人的公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素決定。
2025-05-12
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湖南省直公積金貸款額度怎么算
湖南省直公積金貸款額度計算：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2；可貸額度低于30萬的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬核定。職工首次購買自住房申請貸款的，經(jīng)本人申請，可在測算的最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%（有房產(chǎn)注銷者不享受）。最高貸款額度不超過60萬。
2025-05-11
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沖還貸業(yè)務(wù)
沖還貸業(yè)務(wù)就是指存繳職工可申請使用個人公積金余額沖抵公積金貸款本息。即職工不用提前籌措資金還貸后辦理提取業(yè)務(wù)，而是可直接使用個人公積金的余額沖抵償還公積金貸款。
2025-05-11
