房貸的2種還款方法僅僅從產(chǎn)生的總貸款利息看等額本金還款更劃得來(lái)，等額本金比等額本息產(chǎn)生的總貸款利息少一些，可是早期還款壓力太大，并且兩種還款方法在提早還款之時(shí)都是按照占有多少本金就還多少占比的貸款利息進(jìn)行計(jì)算的，所以在區(qū)別上并不是非常大，因此沒(méi)有哪一種更好的說(shuō)法，僅僅看客戶更合適哪一種。以上就是房貸的2種還款方式哪個(gè)合算相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款方式介紹

1、等額本息是依照按揭貸款的本金總金額和貸款利息總金額所有加起來(lái)，然后分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月還款的金額上邊，在每一個(gè)月還款的金額上不論是什么時(shí)候都是一樣的，可是每月還款額里的本金比例會(huì)依據(jù)月份逐月增長(zhǎng)、貸款利息則反過(guò)來(lái)展現(xiàn)下降的情況；

2、等額本金還款指的是客戶把本金均值的平攤到每一個(gè)月中，然后結(jié)清從上一個(gè)交易日到當(dāng)前還款中間的所有利息。每一個(gè)月還款的本金在金額上都是一樣的，同時(shí)還需要還款剩下貸款在該月所造成的貸款利息。需要留意的是，等額本息是每一期的還款壓力一樣，等額本息是早期還款的壓力比較大，倘若沒(méi)有更強(qiáng)的還款能力，并且月供比較大的話，都是可以采用等額本息的，畢竟等額本金還款倘若還不上，斷貸了會(huì)受到比較嚴(yán)重的不良影響。

房貸30年后悔了想貸20年可以嗎

房貸30年后悔了想貸20年是可以變更的，但是需要通過(guò)貸款銀行允許才可以。貸款期限變更以后，貸款合同還會(huì)隨著產(chǎn)生變化，貸款月供還款額以及貸款利息都需要再次進(jìn)行計(jì)算?？蛻粼跊](méi)有提早還款的前提下減少還款期限后，客戶個(gè)人還款壓力會(huì)增加，而以前的貸款評(píng)估結(jié)果還會(huì)產(chǎn)生變化，這樣的事情一般可以通過(guò)的概率比較低。因?yàn)橘J款時(shí)間減少月供還款額提升，那樣客戶的收益很有可能達(dá)不上月供的二倍之上，銀行所需要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)性就會(huì)擴(kuò)大，客戶的逾期風(fēng)險(xiǎn)性會(huì)比以前更高。本文主要寫(xiě)的是房貸的2種還款方式哪個(gè)合算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。