2022各銀行住房貸款一直都在下款。一般情形下，申請(qǐng)住房貸款一個(gè)月左右的時(shí)間就可以下款，自然這也得看銀行的審核效率，假如銀行業(yè)務(wù)比較忙，人手不足或是貸款額度不夠的話，都是會(huì)影響到住房貸款放款速度，造成住房貸款放款的時(shí)間段會(huì)變得更長(zhǎng)，2個(gè)月甚至3個(gè)月之后才下款也是有可能的。以上就是2022各銀行房貸放款了嗎相關(guān)內(nèi)容。

20年住房貸款和30年房貸的差別

1、限期不一樣：30年的住房貸款比20年的房貸整整得多了十年時(shí)間，客戶也就需要多擔(dān)負(fù)十年的還貸壓力；

2、利息、還貸金額不一樣：就算貸款金額相同、貸款利率相同，選擇的貸款還款方式（等額本息或等額本金）一樣，但30年住房貸款要比20年房貸多還整整的十年的利息，因此30年住房貸款要還的利息當(dāng)然比20年住房貸款多很多，最后還貸總金額也更多；

3、月供（每月還款期）不一樣：因?yàn)?span>30年的時(shí)間段更長(zhǎng)，因此一樣的貸款金額，分?jǐn)偟?span>30年住房貸款每月的金額會(huì)比20年住房貸款要少，客戶每月的還貸壓力也會(huì)相對(duì)輕一些。

住房貸款結(jié)清后再購房算二套房嗎

住房貸款結(jié)清后再購房一般是按二套房來計(jì)算的，因?yàn)樽≌讛?shù)通常都是根據(jù)買房家庭（包含借款人本人、另一半以及未成年子女）戶下具體有著的整套住宅總數(shù)來進(jìn)行評(píng)定的。因而，若客戶已經(jīng)申請(qǐng)辦理過一次住房貸款，在個(gè)人征信里可以查看到記錄，那以后再去買房，當(dāng)然便會(huì)被判定為二套房。還有，假如能在買房所在城市的房子備案信息管理系統(tǒng)里查看到客戶家中登記有一套住宅，那就算是初次申請(qǐng)貸款購房，也是按二套房貸款政策來實(shí)行。

住房貸款還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證并不需要到住房貸款還完以后才能夠領(lǐng)，假如客戶選購的是準(zhǔn)現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起的九十日內(nèi)就可以取得房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權(quán)利向房地產(chǎn)商索要、進(jìn)行維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負(fù)一定的違約責(zé)任。而假如選購的是預(yù)售房，那通常在房子交貨使用之日起的九十日內(nèi)也可以取得房產(chǎn)證。客戶需要留意，許多人覺得貸款購房房產(chǎn)證復(fù)印件需要抵押在銀行，因此得等還完住房貸款才可以取得房產(chǎn)證，其實(shí)不是，住房貸款并不需要將房屋抵押在銀行。在客戶辦理好不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交到銀行，此證便是房屋抵押的證明，而房產(chǎn)證當(dāng)然是由客戶個(gè)人存放。本文主要寫的是2022各銀行房貸放款了嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。