1、與銀行溝通，讓銀行將房產(chǎn)拍賣，拍賣收回的資金扣除掉本需要支付的本金、利息以及提前還款的違約金，如果有剩余的資金，會(huì)直接退回到個(gè)人賬戶；

2、如果開發(fā)商不同意退房，可以通過出售房屋的方式來變現(xiàn)清償房屋貸款；

3、最簡單的方法是賣出去，可能會(huì)有一定的利潤。

以上就是還了一年房貸的期房不想要了相關(guān)內(nèi)容。

購買房貸期房的流程

1、預(yù)約看房：購房者可以通過房地產(chǎn)開發(fā)商的官方網(wǎng)站、銷售中心或中介機(jī)構(gòu)等渠道預(yù)約看房；

2、簽訂預(yù)售合同：購房者在確定購買意向后，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，約定購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體事項(xiàng)；

3、申請(qǐng)貸款：購房者根據(jù)自身情況選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，如身份證、收入證明、購房合同等；

4、審核貸款：銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)購房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括購房者的信用狀況、還款能力等方面的評(píng)估；

5、簽訂貸款合同：審核通過后，購房者與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等具體事項(xiàng)；

6、支付首付款：購房者按照預(yù)售合同的約定，支付首付款給開發(fā)商。

購買房貸期房的注意事項(xiàng)

1、慎重選擇貸款機(jī)構(gòu)：購房者應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，比較不同機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款期限等條件，選擇最適合個(gè)人的貸款方案；

2、理性評(píng)估還款能力：購房者在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)理性評(píng)估個(gè)人的還款能力，確保能夠定期還款，避免逾期或負(fù)擔(dān)過重的情況發(fā)生；

3、注意預(yù)售合同條款：購房者在簽訂預(yù)售合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解約定的購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體事項(xiàng)，并注意合同中的附加條款。

本文主要寫的是還了一年房貸的期房不想要了有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。