1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)；

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)×協(xié)議利率×還貸年限。選擇縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，這樣購房者就可以提早結清債務了。

以上就房貸提前還款縮短年限怎么計算相關內容。

房貸還款年限得包括什么

1、15年貸款：貸款人需要在15年內按照合同約定的還款計劃，償還貸款本金和利息；

2、20年貸款：貸款人需要在20年內按照合同約定的還款計劃，償還貸款本金和利息；

3、25年貸款：貸款人需要在25年內按照合同約定的還款計劃，償還貸款本金和利息；

4、30年貸款：貸款人需要在30年內按照合同約定的還款計劃，償還貸款本金和利息。

房貸還款年限的影響

1、月還款額：還款年限越長，每月的還款額通常會較低。這可以減輕貸款人的經(jīng)濟壓力，使每月的還款負擔更為可承受。相反，較短的還款年限將導致每月還款額較高；

2、總利息支付：還款年限越長，總利息支付通常會增加。由于貸款金額利息會以更長的時間計算，貸款人最終會支付更多的利息。相反，較短的還款年限將導致總利息支付較少；

3、還款期限：還款年限長短也會影響貸款的還清速度。較長的還款年限意味著還款過程將拉長，貸款更長時間內得不到清償。相反，較短的還款年限可以使貸款在較短時間內得到還清；

4、貸款成本：總貸款成本是考慮還款年限時需要考慮的一個因素。較長的還款年限雖然每月還款較低，但總利息支付增加，導致貸款成本上升。較短的還款年限雖然每月還款較高，但總利息支付較少，貸款成本相對較低。

本文主要寫的房貸提前還款縮短年限怎么計算有關知識點，內容僅作參考。