房貸下降了用戶之前辦理的貸款利率是否會下降，還得結(jié)合具體情況來進行分析：

1、倘若用戶辦的是商業(yè)貸款，lpr的定價基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化之后，到了重定價日，自然就會根據(jù)最新的lpr報價來計算新的利率，所以當(dāng)lpr報價下調(diào)了之后，商業(yè)貸款利率也會隨之下降；

2、倘若用戶辦理的是公積金貸款，由于公積金貸款執(zhí)行的是央行的貸款利率，那要想發(fā)生變化，除非是央行的貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，有所下調(diào)，否則是不會下降的；

3、倘若用戶辦的是存量住房貸款，那就分成了浮動利率和固定利率。浮動利率是會隨著lpr報價下調(diào)而發(fā)生下調(diào)，但是固定利率顧名思義是不會發(fā)生變化的，不論lpr如何調(diào)整上升或者下降了，這個利率都不會變化。

以上就是房貸下降之前貸的也會下降嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期還款之后征信多久可以恢復(fù)

房貸發(fā)生了逾期還款那征信需要五年之后才能恢復(fù)因為征信系統(tǒng)對于不良記錄的保留時間是不良行為發(fā)生之日起到終止之日起五年，也就是說要等五年的時間才能刪掉這個不良信息。所以用戶千萬不要輕信那些機構(gòu)說是可以幫忙刪除征信不良記錄，這種很有可能就是騙局。

夫妻辦房貸需要雙方征信嗎

夫妻去銀行辦理房貸的話是需要提供雙方的征信報告的。因為銀行在審核夫妻二人的房貸申請過程中是需要看到二人征信情況的，銀行這么做也是為了保證這筆貸款放出去能夠安全的收回來，如果夫妻雙方有一人的征信有不良記錄，那可能就會對房貸申請產(chǎn)生一些不良影響。嚴(yán)重的話，很有可能會導(dǎo)致房貸申請被銀行拒絕。所以，用戶要維護好個人征信報告，保持征信良好，避免征信出現(xiàn)不良記錄。本文主要寫的是房貸下降之前貸的也會下降嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。