夫妻雙方的房貸主貸人是不可以更改的，除非是夫妻雙方發(fā)生了離婚才可以更換主貸人。倘若夫妻離婚就房產(chǎn)的分割達(dá)成了一致意見(jiàn)的話，那么想要變換還款人。只需要向銀行申請(qǐng)就可以了。夫妻雙方處在婚姻存續(xù)期間的，想要變換還款人，銀行是需要將次貸人的還款能力計(jì)算進(jìn)去，重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。這樣是比較麻煩的。所以銀行會(huì)為了減少事情，不會(huì)同意用戶變更申請(qǐng)的。以上就是夫妻雙方房貸主貸人變更相關(guān)內(nèi)容。

房貸的還款年限可以更改嗎

房貸的還款年限是可以更改的。具體的更改方法有以下兩種：

1、直接申請(qǐng)更改年限：這種比較適用于公積金貸款買房，用戶直接向所在地區(qū)的公積金貸款，但是這種更改年限只有一次機(jī)會(huì)；

2、提前部分還款更改還款年限：部分還款是各大商業(yè)銀行或者公積金中心都允許的，只要用戶能夠滿足提前還款的條件就行，具體的操作方法就是用戶需要提前向貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)。銀行通過(guò)了之后，用戶提前還部分款，然后修改還款的期限即可。用戶提前還了部分款之后，可以繼續(xù)保持還款年限不變，減少月供；也可以讓月供不變，縮短還款年限。

房貸最短還款年限是多少

眾所周知，房貸還款年限最短的時(shí)間是一年。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，申請(qǐng)房貸來(lái)買房的用戶很少會(huì)選擇只貸款一年，因?yàn)檫@樣對(duì)于用戶而言，每月還款的壓力實(shí)在是太大了。經(jīng)濟(jì)狀況非常好的話，也不會(huì)想著說(shuō)去貸款買房，而是全款買下。所以，房貸貸款時(shí)限大部分人都會(huì)選擇10年/20年以上。有的用戶辦理了房貸之后，中途想要縮短還款年限。也是比較常見(jiàn)的，但是具體地縮短還款年限還得結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看，不可盲目跟風(fēng)。本文主要寫的是夫妻雙方房貸主貸人變更有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。