很多客戶辦理住房貸款都選擇四大銀行申請(qǐng)，主要是因?yàn)樗拇筱y行資金相對(duì)充裕。四大銀行經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力雄厚，即便是各大城市、各個(gè)地方的分行，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，申請(qǐng)房貸是非常容易下款的。而其它銀行在經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，盡管審批會(huì)比較快，可是非常容易在下款這個(gè)地方卡住。因而，只要借款人的信用級(jí)別足夠好，可以試著選擇四大行申請(qǐng)住房貸款。以上就是房貸為啥選四大銀行相關(guān)內(nèi)容。

先付首付還是先辦貸款審批

1、為了能購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)房者需要先交首付。在簽購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者才可以向銀行貸款，因而首付要在貸款審批以前交付；

2、可是，在辦理買房合同時(shí)，購(gòu)房者也需要與開發(fā)商商量好，若銀行貸款不通過，則首付全額退還，這個(gè)就可以確保購(gòu)房者的利益。

首付早已交了可是貸款并沒有審批該怎么辦

1、房地產(chǎn)商緣故：像有些房地產(chǎn)商五證不全的樓盤，銀行一般不會(huì)給申請(qǐng)貸款的，一般對(duì)于這種情況，是可以讓房地產(chǎn)商退首付的，而且不用承擔(dān)任何合同違約責(zé)任，畢竟這個(gè)不是借款人的原因；

2、借款人緣故：有可能是因?yàn)閭€(gè)人征信太差，或是負(fù)債高等因素，這時(shí)候貸款合同書會(huì)承諾對(duì)應(yīng)的義務(wù)，例如退首付要付30%左右合同違約金，或者讓全額購(gòu)房。

銀行貸款審批時(shí)間與下款時(shí)間有關(guān)嗎

銀行貸款審批時(shí)間與貸款類型相關(guān)。小額貸款的審批時(shí)間比較短，一般是即時(shí)出審批結(jié)論，當(dāng)日可以到賬。超大金額貸款的審批時(shí)間很長(zhǎng)，一般需要15個(gè)工作日上下。因?yàn)槌蠼痤~貸款需要審批/評(píng)定/辦理抵押/簽訂合同等各個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)需要遞交許多紙版材料，要是材料不夠，還需要去填補(bǔ)。住房貸款審批通過后下款時(shí)間也和貸款類型相關(guān)。公積金貸款的下款時(shí)間很長(zhǎng)，一般需要等候1-2個(gè)月左右時(shí)間才能下款。假如慢一點(diǎn)，有的地區(qū)則得等6個(gè)月。本文主要寫的是房貸為啥選四大銀行有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。