1、一定要是首套房：住房貸款若要享有20%低房貸首付比例，需要購(gòu)買的房產(chǎn)為首套自住商品房，比較常見的首套房認(rèn)定方法有：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸，怎樣判斷為首套，需要以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)；
2、住宅面積有要求：若住宅面積小于90平方米，買房才有可能享受到房貸首付比例20%。若住宅面積超出90平方米，最低房貸首付比例一般為30%；
3、達(dá)到住房貸款申請(qǐng)規(guī)定。
以上就是房貸首付20%需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。
申請(qǐng)住房貸款需要滿足的條件
1、申請(qǐng)人征信良好：規(guī)定申請(qǐng)人征信良好，個(gè)人征信報(bào)告上沒有欠佳記錄，若個(gè)人征信報(bào)告中存在貸款逾期記錄，可能造成貸款利率高、貸款時(shí)限短等情況，乃至住房貸款直接遭拒。倘若以夫妻雙方為名申請(qǐng)，需要夫妻兩人征信都良好；
2、貸款年紀(jì)符合規(guī)定：一般要求男士年齡在18-65歲左右，女性年齡規(guī)定在18-60歲左右，申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，能提供合法合規(guī)的身份證明材料；
3、還款能力好：申請(qǐng)人具有穩(wěn)定工作或是合理合法穩(wěn)定收入，具有不斷還款的能力，一般需要提供個(gè)人收入證明、銀行流水等相關(guān)材料；
4、能一次性付齊首付款。需使用自籌經(jīng)費(fèi)一次性付齊首付款，將購(gòu)房首付發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)材料遞交給銀行；
5、公積金貸款有附加規(guī)定。針對(duì)公積金貸款，需要申請(qǐng)人持續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月（含）以上（局部地區(qū)規(guī)定交滿1年以上），要求個(gè)人公積金賬戶余額充足。倘若夫妻兩人一同申請(qǐng)，夫妻兩人都需要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；
6、貸款資料完整；
7、貸款銀行規(guī)定的其他要求。
房貸首付比例是多少
需要特別注意的是，房貸首付比例是20%的，一般常適用于公積金貸款。針對(duì)商業(yè)銀行貸款，絕大多數(shù)最低首付比例是30%。本文主要寫的是房貸首付20%需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
