住房貸款第一個(gè)月扣費(fèi)多是因?yàn)轭櫩偷淖》抠J款選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法有將貸款本金均分，隨后每月償還同樣金額的本金和剩余沒還本金在這個(gè)月所產(chǎn)生的利息。如此一來，顧客首月還款除了需要償還均分的本金之外，所交納的利息便是按貸款總金額計(jì)算的，要還的自然會(huì)比較多。以后由于顧客慢慢還款，本金越來越低，利息也就會(huì)越來越少，月還款額也會(huì)越來越少。以上就是為什么房貸第一個(gè)月扣款多相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款還款方法可以中途變更嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以變更的，在借款人和銀行簽署了貸款合同，確認(rèn)了還款方案以后，還款方法一般就不能改動(dòng)了。但是不同類型的銀行要求也有所不同，實(shí)際情況借款人還得咨詢一下貸款銀行的工作人員。

由于貸款的還款方法一般是沒法進(jìn)行變更的。因此借款人在辦理房貸時(shí)就一定要根據(jù)本身的具體情況來選擇適宜個(gè)人的還款方法，防止因?yàn)檫€款方法不適宜而發(fā)生還款壓力太大的現(xiàn)象。而貸款的還款方法主要便是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這類方法就是借款人在貸款期內(nèi)每月償還的貸款（本金、利息）都是同樣的金額；而等額本金乃是借款人在貸款期內(nèi)每月償還的本金都是一樣的，對(duì)于利息，往往會(huì)伴隨著借款人不斷還款而越來越低。

房貸提前還款需要預(yù)約嗎

房貸提前還款需要預(yù)約。有些客戶需要將房貸提前還款，一般需要提早一個(gè)星期左右打給住房貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行預(yù)約。報(bào)名成功之后再承諾還款日期，之后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證件、還款銀行卡和去銀行申請(qǐng)辦理提早還款辦理手續(xù)，將錢充進(jìn)還款銀行卡上。本文主要寫的是為什么房貸第一個(gè)月扣款多有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。