根據(jù)抵押貸款利率，一般需要購房者選擇15-20年的還款年限，在這種時候支付的總利息相對合理。如果選擇30年，按利率來算，利息會超過貸款總額；如果選10年，則購房者會面對較大的購房壓力。以上就是房貸貸多少年比較合算相關內(nèi)容。

買房貸款需要什么條件

1、年齡：銀行對貸款人的年齡要求比較嚴格，貸款人需要是成年人，而且年齡不能太大，男的不能超過65歲，女的不能超過60歲。要是年齡超過這個歲數(shù)，申請房貸還是會比較困難的；

2、征信良好：征信就是個人信用記錄，中國對征信記錄這塊越來越完善，不僅記錄了各種貸款、違法違紀，就連水電氣費逾期或手機欠費也開始記錄。銀行貸款對征信報告非常重視，如果征信有比較嚴重的不良記錄，那可能會被拒貸。所以平時一定要經(jīng)營好本人的征信，不要隨意逾期；

3、銀行流水：買房貸款時，銀行會讓貸款人提供半年或一年的銀行流水，而銀行流水是銀行卡上面的各種支出和收入記錄，直接拿銀行卡去銀行打印即可，銀行一般要求每月收入流水是貸款月供的2倍，如果無法達到可能也會降低貸款成數(shù)或延長貸款期限；

4、工作證明：銀行除了需要銀行流水外，還會通過工作證明來判斷貸款人的還款能力和工作情況。一般機構或者大企業(yè)的員工在這方面基本沒有問題，會被銀行認定為優(yōu)質用戶，貸款利率可能低于其他普通貸款人。

買房貸款流水不夠怎么辦

1、用夫妻兩個人的流水貸款：銀行對流水規(guī)定不得低于買房房貸月供的兩倍，如果夫妻雙方銀行流行加起來符合要求，那么銀行就會放貸；

2、增加父母為共同還款人：增加父母作為共有貸款人的話，那可以更輕松的獲得房貸；

3、一次性存入大量資金：可一次存入大量資金，至少10萬人民幣，當然，越多越好，以證明還款能力；

4、提供有效的擔保證明：如果購房者名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，而且無貸款的話，在流水賬單不夠的時候，可以將首套房作為擔保；

5、用個人納稅證明、社保證明代替：如果購房者工作及收入都比較穩(wěn)定，而且又在固定時間繳納個稅、社保及公積金，那就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。

本文主要寫的房貸貸多少年比較合算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。