1、全額購房后房屋產(chǎn)權人可以直接到銀行申請辦理抵押貸款，帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料文件到銀行網(wǎng)點或貸款機構進行申請就可以；

2、在向銀行或貸款機構提出貸款申請書之后，銀行和貸款機構就會立刻受理，并且對申請者遞交的資料進行核查，并且對抵押的房產(chǎn)價值做評估；

3、在審核通過、并根據(jù)評估的價值核定好貸款的金額之后，銀行或貸款機構就會和申請人簽訂借款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記等相關手續(xù)。而待辦理手續(xù)都辦妥之后，銀行或貸款機構就會發(fā)放貸款了，并通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同指定的賬戶當中。之后只需要根據(jù)合同約定的還款計劃定期償還本息就可以。

以上就是全款房怎么辦理貸款相關內(nèi)容。

全額購房要注意什么

1、當心開發(fā)商虛假宣傳：假如購房者全額付款買房，需要一次性付清許多房款，可房子都還沒建好，只能靠開發(fā)商的各種各樣宣傳規(guī)劃方案。市場上有很多開發(fā)商都會將樓盤進行包裝過多，但后期到底好不好，無法確定，充滿了變數(shù)；

2、認清開發(fā)商資質(zhì)：也有一些開發(fā)商會到尚未取得《商品房預售證》時便開始銷售房子，這類房子不具有法律效力，假如全額購房，買房者權益會無法受到保護；

3、詳盡查看買房合同：買房的時候在與開發(fā)商簽訂合同時，一定要詳盡查看買房合同相關條款，特別是交房時間和違約賠償?shù)认嚓P問題，防止出現(xiàn)麻煩。

全款房抵押貸款能貸多少

全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的資質(zhì)等級越高，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就很有可能越高。有關于房屋價值，銀行會給房屋的戶型、地段、裝修、樓層等各個方面進行綜合評定，通常房屋的位置越高，交通出行越便利，越鄰近一些大型商務中心，住房的評估價值越高。本文主要寫的是全款房怎么辦理貸款有關知識點，內(nèi)容僅作參考。