1、首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應(yīng)期限LPR；

2、二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。

而由于各地政策、市場(chǎng)情況不同，所以不同地區(qū)、不同銀行一般會(huì)在上述規(guī)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。比如北京規(guī)定的是首套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+55基點(diǎn)，二套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+105基點(diǎn)。以上就是房貸lpr加多少個(gè)基點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容。

lpr可不可以轉(zhuǎn)換成固定利率

假如用戶(hù)已經(jīng)主動(dòng)操作將房貸利率定價(jià)方法變?yōu)橐?/span>LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成了，那就無(wú)法再轉(zhuǎn)成固定利率了。因?yàn)橘J款利率變換只有進(jìn)行一次，變換之后就沒(méi)法進(jìn)行變更。而用戶(hù)在進(jìn)行轉(zhuǎn)化的時(shí)候，就要考慮清楚。假如房貸實(shí)施的利率比較高，又覺(jué)得將來(lái)LPR下滑概率比較大，變?yōu)?/span>LPR后或許新利率能小于原合同執(zhí)行利率的話(huà)，那用戶(hù)就可以將房貸操作變?yōu)?/span>LPR定價(jià)方法。相反，假如房貸實(shí)行利率就已經(jīng)足夠優(yōu)惠，變?yōu)?/span>LPR后新利率不一定會(huì)小于合同規(guī)定利率，反倒會(huì)更高的話(huà)，那不如直接轉(zhuǎn)為固定利率。

LPR利率和固定利率哪一個(gè)好

LPR與固定利率沒(méi)有更好的說(shuō)法。這兩種貸款方法的利率計(jì)算規(guī)則不同。有時(shí)固定利率可能更劃算。但有時(shí)，例如，當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率與LPR掛鉤會(huì)節(jié)省一些利息，兩種貸款利率各有千秋，關(guān)鍵是看哪個(gè)更適合投資者。所謂固定利率，主要指的是貸款利率是固定的，不管市場(chǎng)的利率有什么變化，貸款人都不會(huì)受到影響，從而可以避免市場(chǎng)利率上升所帶來(lái)的影響，但是與此同時(shí)也可能會(huì)錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)利率下降帶來(lái)的好處。LPR即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，如果貸款利率與lpr利率相同，相關(guān)部門(mén)將根據(jù)市場(chǎng)利率每月調(diào)整一次LPR掛鉤，優(yōu)勢(shì)明顯，即當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率也會(huì)下降，但缺點(diǎn)也很明顯，當(dāng)市場(chǎng)利率上升時(shí)，貸款利率也會(huì)上升。本文主要寫(xiě)的是房貸lpr加多少個(gè)基點(diǎn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。