一般情形下，房子有房貸還可以貸款。因為銀行需要考慮的方面很多，例如，是不是有穩(wěn)定的工作、是不是有一定時間的銀行流水賬目、貸款申請人的收入狀況等等，而不是只單純地看借款人有沒有背負貸款。以上就是有房貸的房子可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸還清后還需辦理什么手續(xù)

1、讓貸款銀行人員辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；

2、貸款銀行會提供之前辦理抵押的相關(guān)資料，去房產(chǎn)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)；

3、倘若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證的，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證、原有的不動產(chǎn)權(quán)證一并拿到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)服務(wù)中心窗口辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證；

4、倘若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房產(chǎn)服務(wù)中心相關(guān)窗口注銷，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

此外，假如產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理。

二手房房貸放款要多久

辦理二手房貸款，在審批通過、用戶簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關(guān)手續(xù)之后，銀行通常會在一兩個月內(nèi)將房貸資金發(fā)放下來（審批環(huán)節(jié)大概花費一兩個星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個工作日）。

但是具體到賬時間還是得看銀行的辦事效率，倘若正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，資金緊缺的話，那房貸放款估計就會有所延遲，也許要兩三個月，甚至更長時間才能放款下來。例如就存在房貸辦理四五個月，甚至超過半年也沒有批下來的情形。

對此，用戶需要耐心等待，不過用戶可以放心，通常貸款資金批下來時，銀行都會立即發(fā)送信息通知用戶。而要是房貸遲遲不放款，用戶也可以主動聯(lián)系銀行客服進行咨詢，不過不放款的問題在于銀行，不在于用戶自身和開發(fā)商的話，那用戶也可以適當(dāng)催一催銀行。本文主要寫的是有房貸的房子可以貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。