經(jīng)營(yíng)貸款不可以還房貸，經(jīng)營(yíng)貸置換房貸一旦被查實(shí)，不合規(guī)資金會(huì)被收回，對(duì)于房貸貸款人來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)操作存在很大的交易風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)貸款是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，貸款資金用于其企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要。以上就是經(jīng)營(yíng)貸款可以還房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

銀行如何查經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)

銀行要查用戶是否有把獲批的經(jīng)營(yíng)貸資金用于房地產(chǎn)市場(chǎng)（例如購(gòu)房），會(huì)進(jìn)行貸后管理。有的還會(huì)要求用戶上傳消費(fèi)憑證，以此來(lái)判斷用戶是否有將貸款資金用于指定用途。倘若用戶提交不上消費(fèi)憑證，或者提交的消費(fèi)憑證不對(duì)（例如憑證上顯示的金額少了），那就很可能會(huì)終止合同、收回款項(xiàng)，要求用戶一次性清償。

而用戶需要注意，假如用戶后續(xù)貸款買(mǎi)房，銀行也會(huì)去審查首付款來(lái)源，以防止用戶使用貸款資金付得首付，更有甚者會(huì)直接要求用戶把近半年內(nèi)新辦的消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等全部結(jié)清才可以。

用戶老實(shí)依照合同規(guī)定用途使用貸款資金，經(jīng)營(yíng)性貸款只能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能挪作他用。而不只經(jīng)營(yíng)性貸款，其他各種類(lèi)型的貸款也都無(wú)法用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，用戶買(mǎi)房得先用個(gè)人的錢(qián)付了首付，然后再主動(dòng)申請(qǐng)房貸才行。

經(jīng)營(yíng)性貸款為什么打給第三方

經(jīng)營(yíng)性貸款打給第三方，其實(shí)就是受托支付，依據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。這樣主要是保障貸款資金的安全，減少貸款被挪用的風(fēng)險(xiǎn)，防止被騙貸。

假如擔(dān)心資金放款到第三方賬戶之后，對(duì)方不給錢(qián)的話，用戶可以找正規(guī)的擔(dān)保公司或第三方公司，這樣保險(xiǎn)性就比較高。不只是經(jīng)營(yíng)性貸款，其他一些貸款也會(huì)打給第三方。例如個(gè)人住房貸款，資金通常就是直接撥付給開(kāi)發(fā)商；還有房屋裝修貸款，資金會(huì)直接放款到裝修公司的賬戶上。這樣也是為了保證貸款資金的真實(shí)性，方便銀行監(jiān)控放款資金流的去向。本文主要寫(xiě)的是經(jīng)營(yíng)貸款可以還房貸嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。