1、準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受托銀行提交申請；

2、受托銀行受理并對用戶提交的資料進行審核，確定資料的真實性、完整性、有效性；

3、初審通過的用戶收到通知后，到擔保公司辦理擔保手續(xù)；

4、與貸款銀行簽署貸款合同、抵押合同，并把轉公積金貸款的差額資金補足至原商業(yè)貸款關聯的還款銀行卡中；

5、貸款銀行錄入抵押擔保等相關信息，并依據公積金管理中心的有關規(guī)定完成復審；

6、終審通過，銀行會發(fā)放貸款資金；

7、貸款銀行配合擔保公司，在當地房管局注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。過后擔保公司會把辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

以上就是住房貸款商轉公怎么辦理相關內容。

影響房貸放款的原因是什么

1、貸款機構不同：不同的貸款機構對于放款時間的規(guī)定是不一樣的，向銀行申請房貸，那放款速度會比較慢，要是在貸款公司辦理貸款，那放款速度可能會快一些；

2、申請房貸的時機不合適：因為房貸申請是需要選擇一個恰當的時間的，如果用戶去銀行申請房貸正好碰到了銀行資金緊張的時段，那銀行放款速度肯定就會相應延遲，反之，放款速度會比較快；

3、房貸提交的申請資料不齊全：用戶將貸款銀行或者機構申請房貸提交資料不夠全面，那就會影響房貸審批進度。

申請房貸一般要多久才能批下來

1、公積金貸款：公積金貸款的審批時間相對要長一點，一般是會在二十天內就可以審批下來，一般來說是需要十個工作日的時間，隨后再加上節(jié)假日是沒法辦理審批業(yè)務的，因而便會需要二十天前后的時間段；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時間也是不固定的，快的話可以在2到3周的時間就審批下來，慢的話則需要兩至三個月的時間才可以審批下來。

本文主要寫的是住房貸款商轉公怎么辦理有關知識點，內容僅作參考。