房貸貸款年齡上限是男性為60周歲，女性為55周歲，同時也規(guī)定用戶年齡需滿18周歲。但是實際中，房貸最長貸到多大年齡，與主貸人的年齡有關(guān)，一般貸款年限與申請貸款的主貸人年齡之和不超過70，且最長貸款期限不超過30年。以上就是房貸最高年齡限制相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率調(diào)整有影響嗎

房貸利率調(diào)節(jié)自然會產(chǎn)生影響，像個人商業(yè)性房貸利率是以對應限期LPR為定價基準加點所形成的，假如LPR上漲了，那新辦理商業(yè)貸款的用戶的利率也會提升，相反，就會降低。即便是已經(jīng)辦下房貸的用戶，若其選擇的是波動利率，那等重定價周期一過，到重定價日也將按照全新的LPR報價加上規(guī)定的基點數(shù)來調(diào)整利率。對于公積金貸款，假如央行修改了貸款基準利率，那到第二年的1月1日也將開始實行新利率。

如果用戶已經(jīng)辦下房貸，不愿利率后再有一定的波動的話，像商業(yè)貸款就可以直接選擇固定利率，如此一來，無論之后房貸利率怎么變調(diào)節(jié)，用戶住房商業(yè)貸款也將維持合同里約定的利率不會改變。而公積金貸只要央行在貸款時間內(nèi)沒有調(diào)節(jié)貸款基準利率，那其利率也會一直維持固定不會改變。

房貸初審通過了可以申請其他貸款嗎

房貸初審通過之后，用戶可以去辦理其他的貸款業(yè)務。實際上在房貸初審并未結(jié)束之前，用戶也可以去申請其他的貸款產(chǎn)品，畢竟房貸的辦理并不影響用戶辦別的貸款，也沒有明確說用戶同時只有辦理一項貸款業(yè)務。但是銀行在房貸審批過程中會核查用戶的經(jīng)濟狀況、債務以及還款的能力，因此用戶在房貸審核通過、下款到賬之前，先不要去辦其他的貸款比較好，要不然提升個人負債率可能會影響到房貸的審批。若申請的貸款過多，而用戶自身還款水平就一般的話，銀行還很有可能會拒絕批下房貸。本文主要寫的是房貸最高年齡限制有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。