有逾期已經(jīng)還清可以去申請房貸。但是因為逾期狀況一旦被記錄到人行征信中，至少會在個人征信報告上保留五年的時間。所以雖然已經(jīng)將欠款給還清，但還是會影響到房貸的審批，銀行和貸款機(jī)構(gòu)很可能因為征信上的逾期記錄而拒絕批貸。以上就是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率高怎么辦

1、轉(zhuǎn)成公積金貸款：商業(yè)貸款滿一年之后可以申請轉(zhuǎn)換成公積金貸款，但是借款人要符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款的條件；

2、選擇浮動利率：實際執(zhí)行利率將按照合同約定的重新定價周期LPR的調(diào)整而變化。假如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調(diào)整而變化；

3、過戶給家里人：就是親屬之間通過買賣過戶，重新貸款，這樣就可以執(zhí)行實時的利率。但是過戶的話會產(chǎn)生相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，再者是可能會受限售限貸的影響，而且對方要是第一套房才能享受最低利率；

4、提前還款：要么提前還清，錢不夠的話也可以提前還一部分，這樣能夠達(dá)到提前還掉一部分本金，減少總利息的產(chǎn)生。提前還房貸是合理合法合規(guī)的省錢方式，只要符合政策，完全沒有任何的風(fēng)險；

5、轉(zhuǎn)成經(jīng)營貸：有一筆資金過橋把商貸全部還完。用全款房屋做抵押，也就是貸經(jīng)營貸。要求是需要有要有注冊一年以上的營業(yè)執(zhí)照。

房貸銀行怎么選

1、看房貸利率：盡可能選擇貸款利率更低的銀行，這樣用戶的貸款成本也會更低；

2、看房貸調(diào)息的規(guī)定：房貸利率采用的是LPR利率+基點的形式，有的時候LPR利率下降了，對于用戶來說房貸利率也有可能會下降，這種情形下就要看房貸利率的重定價日是如何規(guī)定的，只有在重定價日的時候利率變化了，對于用戶來說才是真正有意義的；

3、房貸提前還款是否有違約金：不同銀行對于房貸提前還款的違約金規(guī)定有所不同；

4、審核情況：盡可能選擇更容易申請的銀行來申請貸款，貸款的審核時間過長也會對購房造成一定的影響的。

本文主要寫的是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。